Bitburg Stahl

bezugsfertig

sofort

Kaufpreis

580.000 € – 590.000 €

Niedrigenergie-Bauweise

KFW-55

Beschreibung und Highlights

Modellprojekt Public-Private-Partnership:

Die Schließung der Baulücke im Ortskern Stahl war eines der Hauptziele des Dorferneuerungskonzeptes, das vom Ortsbeirat Stahl im Jahr 2017 mit hoher Priorität in den Maßnahmenkatalog zum Zukunfts-Check Dorf eingestellt wurde. Nachdem der vorhabenbezogene Bebauungsplan am 20.09.2020 in Kraft trat, war für das Vorhaben Baurecht geschaffen. Der Bebauungsplan sah in enger Abstimmung mit der Dorferneuerungsbehörde des Eifelkreises eine dorfgerechte Bebauung mit 4 Einfamilienhäusern als Reihenhäuser vor. Damit sollte der Charakter des alten Ortskerns von Stahl in Anlehnung an die ehemals geschlossene Bauzeile soweit wie möglich wiederhergestellt werden.

Gemeinsam mit der Stadt Bitburg sowie der Kreisverwaltung Bitburg-Prüm (im Rahmen des Dorferneuerungsprogramm) sowie dem Bitburger Bauunternehmen Firma Fandel Bau – Josef Fandel & Söhne konnte nach ca. 20-monatiger Bauzeit jetzt abgeschlossen werden.

Nun bieten diese Einfamilien-Reihenhaus Ihnen und Ihrer Familie einen angenehmen und modern ausgestatteten Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Die Terrasse zur Rückseite mit warmem Holzbelag bietet Ihnen Blick ins Grüne und auf Ihr Grundstück, das Sie je nach eigenem Wunsch gestalten und anlegen können. Auch die Ausstattung des Hauses kann sich sehen lassen: Barfußfreunde werden die Naturschiefer-Fußböden in Kombination mit der Fußbodenheizung genießen. Vom großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Ein herrlicher Ort, um die Natur zu genießen und einfach vom hektischen Alltag abzuschalten. Mit 3 Schlafzimmern im OG und der zusätzlichen Fläche im DG, die bereits zum Ausbau vorbereitet ist, lässt es sich hier sehr gut wohnen. Die Schlafzimmerböden sind mit hochwertigem Holzparkett ausgelegt. Alle Fenster – auch die Terrassentüren – sind mit praktischen, elektrischen Rollläden ausgestattet und haben Naturschiefer-Fensterbänke. In die einzelnen Etagen führt Sie eine Massivholztreppe, die dem Haus eine gemütliche Atmosphäre einhaucht. Die gezeigte Musterküche ist nicht im Kaufpreis enthalten. Zum Haus gehört 1 Außenparkplatz. Das KfW-55 Effizienzhaus bietet Ihnen on top eine Vorrichtung für Ihre E-Ladestation – so sind Sie auch für eine nachhaltige Zukunft bestens vorbereitet. Sofort einziehen und wohlfühlen, das ist hier die Devise. Dieses Haus könnte IHR neues Zuhause werden!! Seien Sie schnell und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.

Den nächsten Frühling im eigenen Zuhause erleben!

 

  • Planung und Ausführung durch regionale Planungsbüros und Handwerker
  • Vorrichtung für E-Ladesäule
  • Energiesparend durch KFW-55 Standard
  • hochwertiger Naturschieferboden und Fensterbänke
  • hochwertiges Holzparkett
  • Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung
  • sofort beziehbar
Weitere Projektansichten
Lage und Umgebung

Stahl ist einer der sechs Stadtteile von Bitburg und liegt im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Stahl die die Heimat für ca. 1115 Menschen und verfügt über schöne Wander- und Radwege, die entlang von Feldern und Wäldern führen. Perfekter Ausgangspunkt für Ausflüge jeglicher Art.
Bis zur Bitburger Innenstadt sind es ca. 1,5km. Bitburg selbst verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, divers Schularten, verschiedene Ärzte und ein Krankenhaus. Für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten ist ebenfalls ausreichend gesorgt. Auch die sehr gute Infrastruktur lockt viele Menschen nach Bitburg. Über die B51 ist man in ca. 30 Minuten in Trier und die Autobahnanschlussstelle an die A60 Richtung Köln oder Koblenz ist nur etwa 8km entfernt. Die luxemburgische Grenze erreicht man schon nach ungefähr 20km.

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Verfügbare Wohneinheiten
54634
 Bitburg-Stahl
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 4
  ·  
Wohnfl.: 148 m²
4
148 m²
187 m²
Kaufpreis
580.000 €
54634
 Bitburg-Stahl
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 4
  ·  
Wohnfl.: 140 m²
4
140 m²
193 m²
Kaufpreis
580.000 €
54634
 Bitburg-Stahl
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 4
  ·  
Wohnfl.: 129 m²
4
129 m²
239 m²
Kaufpreis
590.000 €
54634
 Bitburg-Stahl
Badezimmer: 1
  ·  
Zimmer: 4
  ·  
Wohnfl.: 143 m²
4
143 m²
177 m²
Kaufpreis
590.000 €