RESERVIERT Vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit großem Garten

Diese Immobilien bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten, zum einem ist sie ideal zum Selbstbewohnen, zum anderen auch zur Vermietung sehr interessant.
Das ursprüngliche Gebäude wurde 1928 in zentraler Lage erbaut. Der Anbau einer weiteren Wohneinheit erfolgte im Jahr 1963. Das Haupthaus von 1928 hat eine Wohnfläche von ca. 84 m² und ist derzeit vermietet. Auf eine Neuvermietung der weiteren Wohneinheit im Anbau mit ca. 114 m² wurde wegen des anstehenden Verkaufs verzichtet, da sich die Wohnung auch ideal für Ihr Zuhause eignet.

Der Anbau: Über den separaten Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie zu einem neuwertigen Badezimmer inkl. Badewanne sowie dem Zugang zum Heizungskeller, Waschraum und den Garagen. Im 1. OG erwartet Sie ein großes Platzangebot mit 5 Schlafzimmern, einer Küche, Wohnzimmer sowie einem weiteren Badezimmer mit Dusche. Hier stehen Ihnen sehr vielfältige Möglichkeit zur Realisierung individueller Wohnwünsche zur Verfügung – Platz für die ganze Familie ist ausreichend verfügbar. Vom 1. OG haben Sie Zugang zum großzügigen Garten mit Geräteschuppen und Unterstellmöglichkeiten. Der Garten lädt mit seinem sehr guten Platzangebot zum Spielen sowie Toben ein und ist der ideale Ort für Grillfeste mit Freunden und Familie. Als Nutzgarten kann er zu Eigenversorgung beitragen. Ein weiterer Zugang zum Garten ist auch vom hinteren Bereich des Grundstückes möglich. Geheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung (Bj. 2014). Die Öltanks wurden in diesem Zuge erneuert.

Das Haupthaus: Die vermietete Einheit teilt sich ebenso auf zwei Etagen auf. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer, ein Abstellraum sowie die Waschküche mit WC. Über eine massive Stahlbetontreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Zwei Schlafzimmern, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche runden das Raumangebot des Hauses ab. Das an die Garagen angrenzende Carport wird der vermieteten Einheit zugeordnet. Die Einheit wird mit einer separaten Öl-Zentralheizung (Bj. 1997) geheizt.

Spangdahlem ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit ca. 800 Einwohnern. Der Ort ist verkehrstechnisch sehr gut an die A60 und B50 angeschlossen. Die Kreisstadt Bitburg (16 km) sowie die Kreisstadt Wittlich (22 km) verfügen über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und weiterführende Schulen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nur 8 km entfernten Speicher vorhanden. Der Ort Spangdahlem verfügt über einen Kindergarten, Grundschule und mehrere Restaurants.