Neuer Preis: Investoren aufgepasst – Interessantes Mietobjekt in Gerolstein!

Dieses seltene Immobilienangebot auf dem Gerolsteiner Immobilienmarkt lässt die Herzen der Investoren unter Ihnen höher schlagen. Die großen Investitionsbausteine (Dach, Fenster, teilweise Bäder, neue Terrassenabdichtung, Aufdach-Dämmung für die Wohnung unter der Terrasse, Öltank-Sanierung) wurden bereits in den letzten Jahren vom derzeitigen Eigentümer erledigt.

Sogar eine neue Gastherme steht auf Wunsch abrufbereit zur Verfügung. Aufgrund der derzeitigen Gaspreis-Entwicklung wurde der Einbau und die Inbetriebnahme zurückgestellt. Ein entsprechender Gasanschluss ist bereits vorhanden, die schnelle Internetversorgung durch Glasfaseranschluss liegt bereits vor dem Haus. Die Warmwasserversorgung für alle Wohneinheiten erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Mit Ausnahme der Wohnung EG links sind alle Wohnungen mit Einbauküchen ausgestattet.

Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr solide und gute Substanz und die zentrumsnahe Lage in Gerolstein. Mit den unterschiedlichsten Größen sprechen die Wohnungen diverse Mietergruppen an, sodass von einer guten Vermietbarkeit auszugehen ist.

Massive Bauweise
Satteldach mit glasierten Dachpfannen
Kunststoff-Isofenster (2017)
Öl-Zentralheizung
Elektro-Durchlauferhitzer
Fliesen, Laminat, PVC, Teppich- u. Parkettböden
Terrasse + Balkone
Doppelgaragen

Zentrale ruhige Wohnlage.

Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrs- und Luftkurort Gerolstein ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen (u. a. Bahnanschluss). Krankenhaus, Freizeitanlagen und Geschäfte aller Art sind am Ort vorhanden. Gerolstein bietet einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert und hat ca. 7.750 Einwohner. Schulen, Kindergarten sowie die Freizeitanlagen – z.B. Sportplatz u. Schwimmbad – ebenso fußläufig erreichbar, als auch der Gerolsteiner Stadtwald mit seinen beliebten Wander-, Walking- und Joggingstrecken. Der Landschaftscharakter der Stadt ist durch die bekannten Dolomit-Felsen und seinen Waldreichtum geprägt.