RESERVIERT – Nähe Echternach – Repräsentatives Wohnhaus in Top Lage!

Sie suchen ein gepflegtes Haus mit schönem Garten und großzügiger Doppelgarage in ruhiger Wohnlage von Irrel? – dann haben wir hier das passende Angebot für Sie!

Dieses freistehende Einfamilienhaus empfängt Sie direkt beim Betreten des Eingangsbereiches mit einem lichtdurchfluteten Entree und einer offenen Diele. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, wo der Kamin auch an kalten Tagen eine wohlige Wärme zaubert und für Gemütlichkeit sorgt. Im Essbereich befinden sich große, bodentiefe Fenster, die den Raum erhellen und von dem Sie einen schönen Ausblick in die Ferne haben. Direkt angrenzend ist die vollausgestattete Küche mit Abstellraum. Von beiden Räumen haben Sie Zugang zum Balkon, wo man einen wunderschönen und unverbauten Ausblick in die Natur genießen kann. Ein weiterer Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss bieten Ihnen 3 Schlafzimmer – davon 2 mit Zugang zum Balkon, ein Tageslicht-Badezimmer mit großer Eckbadewanne und einer Dusche mit Massageknöpfen Platz für die ganze Familie. Im Untergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer, ein großzügiges Bad mit Dusche, ein Heizungsraum und eine Waschküche sowie einen Zugang in den Garten. Sie haben hier die Möglichkeit, das Untergeschoss mit geringem Aufwand als Einliegerwohnung mit ca. 65 m² zu nutzen. Ein separater Zugang erfolgt über eine schöne Sandsteintreppe an der Hausseite.

Das nach Südwesten eingewachsene Hanggrundstück ist terrassenförmig angelegt und auf einer Gesamtfläche von 1.228 m² der ideale Ort für Garten- und Naturliebhaber. Hierbei bietet der obere Bereich viel Platz für Ihre Kinder, Tier oder einfach zum Entspannen. Die große und überdachte Terrasse ist mit Holzdielen verlegt und lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Ein weiteres Highlight ist der schön angelegte Teich, der dem Garten einen besonderen Charme verleiht.

Sie sind interessiert? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage!

Irrel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel. Sie ist nicht nur durch ihre zentrale Lage im Naturpark Südeifel und im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark bekannt, sondern auch darüber hinaus ganz besonders durch ihre landschaftlichen Schönheiten im Ausland bekannt geworden. Irrel bietet u. a. verschiedene Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grund- und Realschule. Verkehrsmäßig ist der Ort sehr gut erreichbar über die Bundestraße 257, die den Ort direkt mit dem luxemburgischen Grenzort Echternacherbrück (ca. 5 km) verbindet. Die Stadt Luxemburg ist ca. 40 km, Stadt Bitburg ca. 15 km entfernt.