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Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus, bestehend aus einer großen Wohneinheit sowie 3 weiteren Appartements im wunderschönen Mosel-Ort Zeltingen-Rachtig. Unmittelbar unter den Weinbergen – Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Die Erdgeschosswohnung (derzeit vom Eigentümer bewohnt) hat eine Wohnfläche von ca. 94 m² und ist ideal zur Eigennutzung geeignet. Sie werden vom wunderschönen und idyllischen Außenbereich begeistert sein. Es erwartet Sie ein überdachter Bereich für eine Outdoor-Küche / Grillplatz, eine überdachte Sitzecke sowie ein WC. Ausgiebige Grillabende mit Familie und Freunden sind hier garantiert. Zusätzlich zum Outdoor-Bereich wurde in die Garage ein Partyraum mit Theke integriert. So sind auch im Winter gesellige Abende gesichert.
Angrenzend an die Küche befindet sich noch eine weitere Terrasse, um den Abend vom hektischen Alltag ausklingen zu lassen. Zu dieser Wohnung gehört ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz.
Die weiteren drei Appartements, zwischen 22 und 58 m², haben einen separaten Eingang und sind vermietet. Die Mieteinnahmen der Appartements betragen pro Jahr derzeit 12.480,00 €.
Zu jedem Appartement ist ein Stellplatz zugeordnet.
Die Südseite den Daches eignet sich ideal für eine Installation einer Photovoltaikanlage.
Die Immobilie ist nicht von Hochwasser gefährdet.
Als Fazit kann man festhalten, dass Sie hier gepflegtes Haus in einem guten Zustand sowie sehr schöner Lage vorfinden. Das Anwesen bietet viel Potenzial, für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietung oder als gesamtes Renditeobjekt.
Lassen Sie sich von diesem interessanten Immobilienangebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Renovierungen:
2004 eine Erweiterung des Gebäudes inkl. Aufstockung 2. Etage, neues Dach und Dämmung der Außenfassade
2013 Anbau der Balkone
Der staatlich anerkannte Erholungsort Zeltingen-Rachtig liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich und gehört der Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues an. Der Ort ist von Weinbergen umgeben und liegt direkt in der Moselschleife zwischen Bernkastel-Kues (6 km) und Traben-Trarbach (16 km). Auch die Mittelzentren Wittlich und Trier sind mit ca. 10 km und ca. 45 km nah gelegen.
In Zeltingen-Rachtig gibt es von Geschäften des täglichen Bedarfes, über Apotheken, bis hin zu ausgezeichneten Winzern und Weingütern, alles, was das Herz begehrt. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenso im Ort vorhanden.
Für genügend Freizeitaktivitäten ist in Zeltingen-Rachtig bspw. mit dem „Maare-Mosel-Radweg“ oder wunderschönen Wanderwegen gesorgt.
Energieverbrauch
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