Schnell in die eigenen 4 Wände – ohne Umbau-/ Modernisierungsstress und ohne weitere Kosten!

Dieses sehr schöne und modernisierte Einfamilienhaus in Gerolstein ermöglicht Ihnen, schnell die eigenen 4 Wände – ohne großen Umbau und Modernisierungsstress – zu beziehen. Lassen Sie mit einigen kleinen Handgriffen Ihre persönliche Note in diese schmucke Immobilie einziehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Heim.

Mit seinen 3 Schlafzimmern bietet diese Wohnimmobilie Platz für die ganze Familie und kann ohne Übertreibung als Platz- oder Raumwunder bezeichnet werden. Das Wohn-/Esszimmer erhält durch die Klinkerwand seine eigene und besondere Note. Der geräumige Studioraum im Dachgeschoss ist sehr gemütlich gestaltet: die freigelegten Holz-Deckenbalken, der stilvolle Ausbau mit offener Decke und der Echtholz-Parkettfußboden sind das I-Tüpfelchen auf dieser Immobilie. Im ganzen Haus – außer der Küche – sind Holzfußböden vorhanden. Sie mögen das Besondere? Dann werden diese und weitere Details Sie begeistern – verlieben Sie sich in dieses wahre Schmuckkästchen.

Bedingt durch die Wohnlage des Hauses ist man schnell in der Stadtmitte oder für Ihre Freizeitaktivitäten nah an den verschiedensten Lauf-, Wander- und Fahrradstrecken, die das Gerolsteiner Land zu bieten hat. Ebenfalls überzeugt der kleine, feine Gartenbereich, der an die Terrasse angrenzt und ausreichend Platz zur Erholung und zur Verwirklichung Ihres grünen Daumens bietet. Lassen Sie den arbeitsreichen Tag in ruhiger Atmosphäre und einem guten Tropfen ausklingen oder starten Sie den Tag mit einem leckeren Frühstück auf Ihrer Sonnenterrasse.

Nicht weit vom Haus entfernt befindet sich ein separates Grundstück mit einer zur Immobilie gehörenden Garage.

Massive Bauweise
Satteldach mit Naturschiefereindeckung (2004)
Kunststoff-Isofenster (2004)
Modernisiertes Badezimmer 2014
Außendämmung
Elektro 2014
Öl-Zentralheizung (2000)

Ruhige Wohnlage nahe Stadtzentrum

Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrs- und Luftkurort Gerolstein ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen (u. a. Bahnanschluss). Krankenhaus, Freizeitanlagen und Geschäfte aller Art sind am Ort vorhanden. Gerolstein bietet einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert und hat ca. 7.750 Einwohner. Schulen, Kindergarten sowie die Freizeitanlagen – z.B. Sportplatz u. Schwimmbad – ebenso fußläufig erreichbar, als auch der Gerolsteiner Stadtwald mit seinen beliebten Wander-, Walking- und Joggingstrecken. Der Landschaftscharakter der Stadt ist durch die bekannten Dolomit-Felsen und seinen Waldreichtum geprägt.

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Sie mögen das Besondere? Dann verlieben Sie sich in dieses „Schmuckkästchen“ in Gerolstein!
Das schöne, modernisierte Einfamilienhaus ermöglicht Ihnen, ohne großen Umbau und Modernisierungsstress schnell die eigenen 4 Wände zu beziehen. Viele Extras erwarten Sie, u. a. gemütliche Holztreppe, Klinkerwand im Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, großer gemütlicher Studioraum mit Kaminofen, freigelegte Holz-Deckenbalken, Echtholz-Parkettfußböden, modernes Bad mit Wanne und Dusche, pflegeleichter Garten, Garage und vieles mehr. Alles in allem: ein wahres Raumwunder mit Stil und Flair! Unser Immobilienmakler Wolfgang Schimmels freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 06591 12-370
199.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision
(EBA, Bj. 1929, Öl, 165,60 kWh (F))