Idyllisches Landhaus in TOP-Lage in der Vulkaneifel!

Sie suchen Ruhe und Entspannung und wollen die Idylle der Eifel genießen? Dann haben wir mit diesem unverwechselbaren Immobilienangebot genau DAS RICHTIGE für Sie!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1963 als Fertighaus der Firma Tavellon auf einem massiven Kellergeschoss errichtet und befindet sich in dem idyllischen Eifelörtchen Mirbach. Die sehr gepflegten und repräsentativen Außenanlagen sowie das sehr gute Erscheinungsbild der Immobilie sind der erste überzeugende Eindruck, den Sie von dieser Immobilie erleben. Der sehr große, offene Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses. Die Raumgröße lässt alle Möglichkeiten des Familienlebens zu und mit dem von hier zugänglichen Balkon erfährt das Platzangebot nochmal eine andere Dimension. Der vorhandene Kaminofen sorgt mit seiner wohligen Wärme, insbesondere an den kalten Wintertagen in der Eifel, für den Gemütlichkeitsfaktor der besonderen Art. Das weitere Raum-/Platzangebot des Erdgeschosses ermöglicht auch das Wohnen auf einer Etage. Mit den weiteren Zimmern plus Duschbad sowie diversen Kellerräumen im Souterrain und der Garage (Baujahr ca. 1980) wird das großzügige Raumangebot sinnvoll und stimmig ergänzt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie darf nicht unerwähnt bleiben, denn dieses Haus gibt es mit eigenem Kühlraum.

Der Garten bietet einen hohen Erholungsfaktor und ermöglicht dem Gartenliebhaber ausreichend Platz zur Verwirklichung seines grünen Daumens oder zum Spielen für Kinder, Enkel und/oder der Haustiere. Aufgrund der idyllischen Lage kann Ihre neue Immobilie ab sofort Ihr persönlicher Startpunkt für die nächsten Wanderungen in der Eifel sein. Für die Golffreunde unter Ihnen ist zu erwähnen, dass der Golfclub Eifel bei Hillesheim mit seiner gepflegten Anlage in direkter Nachbarschaft ist, sowie ein großer, gepflegter Reitstall im Ort.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Tavellon-Fertighaus mit massivem Keller
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung
Holz- und Kunststoff-Isofenster
Kühlraum
Elektro-Nachtspeicherheizung
Großzügiger Gartenbereich mit Gartenhaus
Garage

Mirbach ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Wiesbaum im Landkreis Vulkaneifel und liegt verkehrsgünstig nahe der Anbindung zur A1 Richtung Köln. Das nahegelegene Naturschutzgebiet „Lampertztal“ und der „Eifelsteig“ laden den Naturfreund zum Wandern ein. In der 8 km entfernten Stadt Hillesheim befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Ärzte und Kindergarten.

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Mirbach/Vulkaneifel:
Dieses schicke Einfamilienhaus mit sehr gepflegten Außenanlagen, mit sehr großem, offenen Wohnbereich incl. Balkon und den ca. 160 m² Wohnfläche wird Ihnen gefallen – auch weil hier Wohnen auf 1 Etage möglich ist. Zusätzlich bieten Keller und Garage Platz – UND ein eigener Kühlraum steht zur Verfügung. Unser Makler Wolfgang Schimmels vereinbart gern einen Besichtigungstermin für Sie, Tel. 06591 12-370.
398.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision
(EBA, Bj. 1963, Nachtstrom, 205,7 kWh (G))