Historisch und modernes Wohnen in einem!

Dieses historische Bauernhaus aus dem Jahre 1794 und dazugehöriger Scheune von 1834 liegt im idyllischen Idesheim, im Dreieck zwischen Bitburg-Trier-Luxembourg.

Das Anwesen verbindet gemütliches Wohnen mit Kaminecke im Erdgeschoss, behaglichem Schlafbereich im Obergeschoss und großzügiges, offenes und modernes Wohnen im Dachgeschoss. Im Jahr 1994 startete die Renovierungsphase der Immobilie mit Bädern und Fenstern. Zwischen 2007 und 2010 wurden die Sanierungsarbeiten wie u. a. das Dach, die Fassade, die Wände, der Ausbau im Dachgeschoss sowie die erste Ausbauphase der nebenliegenden Scheune (großflächige Fenster, Wasser- und Heizungsanschluss) abgeschlossen. Im Jahr 2019 wurde abschließend die Ölzentralheizung erneuert. Die am Haus angrenzende ehemalige Scheune bietet zusätzliche Ausbaureserve und kann zum bestehenden Wohnraum hinzugefügt oder zum Apartment umgebaut werden.

Direkt hinter dem Wohnhaus befindet sich noch eine Scheune mit weiterer Nutzfläche. Diese versprüht durch die Hofsituation und die Blicke in die Natur „französisches Provence“-Flair und eignet sich durch den Ofen auch für schöne Familienfestlichkeiten oder als Werkstatt.

Durch den in fußläufiger Erreichbarkeit neu angelegten Spielplatz sowie die Grundschule eignet sich das Haus perfekt für die junge Familie.

Alles in allem ein Anwesen, welches das Herz anspricht!

Die Highlights des Anwesens:

– ein wahres Raumwunder auf drei Ebenen
– weitere Fläche zum Ausbau vorhanden
– Wohnhaus umfassend saniert
– gemütliche Kaminecke mit Zugang zum Garten
– alte Stilelemente im Wohnhaus hochwertig aufgearbeitet
– weitläufiges und einzigartiges Gartengrundstück
– Spielhäuschen für Ihre Kinder
– vielfältige Rückzugsorte zum Verweilen
– beheizter Partyraum für Ihre Familienfeiern

Das Grundstück des Anwesens ist insgesamt ca. 1.225 m² groß. Darin enthalten sind zwei Parzellen im rückwärtigen Bereich (ca. 250 m² / ca. 225 m²), gemäß des Flurbereinigungsverfahren aus 2021.

Idesheim ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Bitburg-Land an. Kleinere Handwerksbetriebe und eine Grundschule sind am Ort vorhanden. Beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Krankenhäuser befinden sich in Bitburg (ca. 15 km) sowie Trier (ca. 17 km). Der Ort ist durch die Bundesstraße B51 (ca. 2 km) verkehrsmäßig sehr gut erschlossen.