Großzügiges, top gepflegtes Familienhaus in verkehrsgünstiger, ruhiger Lage

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten, modernen Familienhaus, in welches Sie sofort einziehen können? Sie haben Freude an einem großzügigen Grundstück mit verschiedenen Sitzgelegenheiten, Hochbeeten und viel Fläche für Kinder und/oder Hund und Katze? Sie schätzen eine ruhige Wohnlage, möchten aber auch in zwei Minuten auf der A 60 sein? Dann wird Sie dieses Haus ganz bestimmt begeistern.

Durch die Hanglage gelangt man ebenerdig ins Haus, kann vom EG ohne Treppen auf die Terrasse treten und hat vom DG eine grandiose Aussicht. Der Raum im KG kann als Sportraum genutzt werden und hat Zugang zur kleinen Terrasse (Morgensonne). Des Weiteren gibt es ein Bad mit Dusche, 2 Garagen, eine Werkstatt und einen Heizungsraum. Die kostengünstige Pellet-Zentralheizung wird durch Solarthermie ergänzt wird. Im Sommer kann das Warmwasser über Solar erzeugt werden, die Heizung entsprechend ausgeschaltet werden.

Im EG findet sich die großzügige Küche (hochwertige Einbauküche, im Preis inbegriffen) mit Ausgang in den Garten, das Wohnzimmer sowie 2 weitere Räume. Der Balkon wurde zum Hauswirtschaftsraum umgebaut. Komplettiert wird das EG durch ein weiteres barrierefreies Bad mit Dusche und Schiebetüre. Das DG verfügt über 4 Zimmer und ein zusätzliches WC. Das Haus wurde 2010 komplett saniert: Neue Fassade, 3fach verglaste Fenster, Dachdämmung und -eindeckung. 2016 wurde der Keller im Erdreichfreigelegt, Drainage verlegt und von außen gedämmt.

Rund ums Haus finden sich verschiedene gemütliche Sitzecken, man kann also von morgens bis abends die Sonne, die Ruhe und die Eifelluft genießen.

Die Immobilie wurde in den letzten 12 Jahren umfassend renoviert. Unter anderem wurde Folgendes erneuert:

– Dach (mit 20 cm Dämmung)
– Fenster (3-fach, Kunststoff)
– Heizung
– Wasser- und Abwasserleitungen
– Großteil Elektrik
– Innentüren
– Fußböden (Linoleum, Laminat, Fliesen, Vinyl), teilweise auch Estrich

Des Weiteren wurde eine 14 cm Außendämmung angebracht und das Haus wurde trockengelegt (Drainage).

Die Immobilie befindet sich in Feuerscheid, einem wunderbar in die Natur eingebetteten Eifelort mit ca. 350 Einwohnern. Feuerscheid befindet sich im der Verbandsgemeinde Prüm (ca. 15 Autominuten entfernt). In Prüm findet man eine Vielzahl an Geschäften, Gastronomie, (Fach-) Ärzten, Krankenhaus, Schulen, Kino etc. Auch die Kreisstadt Bitburg erreicht man in ca. 15 Minuten Fahrt.