Großzügige Gewerbefläche in 1A-Lage von Irrel!

Sie sind auf der Suchen nach einer Gewerbefläche für Ihre Praxis oder Büro? Oder möchten ein Ladengeschäft eröffnen? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie:

Diese Gewerberäume in sehr guter und zentraler Lage von Irrel verfügen über eine Gesamtfläche von ca. 220 m². Aufgeteilt sind diese im Erdgeschoss mit ca. 145 m² und einer zusätzlichen Fläche von ca. 100 m² (davon ca. 77 m² beheizt) im Untergeschoss. Aktuell wird die Immobilie als Physiopraxis genutzt und verfügt über 10 Behandlungszimmer, einem Trainings- und Fitnessraum, Empfangs- und Wartebereich, Personal- und Lagerraum, Teeküche, Waschküche sowie einem WC auf jeder Etage.

Die hellen Räume wurden 2010/2011 erbaut und sind mit Holzständerwände getrennt, sodass diese mit geringem Aufwand entfernt werden können. Hierdurch können Sie die Fläche individuell und vielseitig nutzen. Die beiden Ebenen sind über eine Wendeltreppe erreichbar und können gemeinsam genutzt werden. Eine weitere Möglichkeit ist, das Untergeschoss ggfs. separat zu nutzen, da Sie diese Etage auch bequem über einen Aufzug im Treppenhaus erreichen.

Aufgrund der guten Infrastruktur und 1A-Lage ist hier Publikumsverkehr garantiert – in direkter Nähe befinden sich ein Supermarkt, Bäckereien, Banken und viele weitere Branchen. Zur Gewerbeeinheit gehören 4 PKW-Stellplätze (ohne speziellen Ausweis), die sich in unmittelbarer Nähe des Objektes befinden.

Sie möchten das Objekt besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Irrel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört zur Verbandsgemeinde Südeifel. Sie ist nicht nur durch ihre zentrale Lage im Naturpark Südeifel und im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark bekannt, sondern auch darüber hinaus ganz besonders durch ihre landschaftlichen Schönheiten im Ausland bekannt geworden. Irrel bietet u. a. verschiedene Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grund- und Realschule. Verkehrsmäßig ist der Ort sehr gut erreichbar über die Bundestraße 257, die den Ort direkt mit dem luxemburgischen Grenzort Echternacherbrück (ca. 5 km) verbindet. Die Stadt Luxemburg ist ca. 40 km, Stadt Bitburg ca. 15 km entfernt.