Neuer Preis! Gewerbefläche mit Ausbaupotenzial!

Sie sind Visionär? Dann könnte diese Immobilie in Bitburg-Stadt Sie ansprechen.

Es handelt sich bei diesem Objekt um einen ursprünglichen Friseursalon. Die ebenerdige Gewerbefläche von ca. 85 m² verteilt sich auf ein Ladenlokal mit Schaufensterfront, einem Abstellraum sowie einem vorhandenen WC. Das Haus befindet sich in einem einfachen und sanierungsbedürftigen Zustand.

Die Lage grenzt unmittelbar an die Fußgängerzone und ist umgeben von verschiedenen Gewerbebetrieben (Optiker, Apotheke, Modegeschäft, Gastronomie) und für die Laufkundschaft schnell und gut erreichbar. Öffentliche Parkplätze sind ebenso in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Das Ladenlokal kann individuell genutzt werden – bietet aber auch weitere Möglichkeiten und Ausbaupotenzial durch das dahinter liegende Grundstück – sei es für ein kleines Unternehmen oder für den Bauträger zum Abriss und Neubau. Das Gebäude wird nicht beheizt, es ist keine Heizung vorhanden lt. GEG besteht keine Energieausweispflicht.

Interessiert? Dann lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und rufen Sie uns an!

Bitburg (Kreisstadt Eifelkreis Bitburg-Prüm) hat ca. 16.000 Einwohner. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Krankenhaus, verschiedene Schulen, Bus-/Bahnanschluss, die Gewerbegebiete „Auf Merlick“ und Flugplatz Bitburg sowie die verkehrsgünstige Lage an der B 51 und die Grenznähe zu Luxemburg machen Bitburg zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelzentrum. Bitburg ist sehr gut erreichbar über die A 60, nächste Bahnstation ist Bitburg-Erdorf (5 km), nächster Verkehrsflughafen: Luxemburg (50 km). Großstädte in der Umgebung sind Luxemburg (50 km), Saarbrücken (100 km) und Köln (150 km).