RESERVIERT – Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage!

Diese gepflegte Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Vom Garten aus ist man sofort auf befestigten Wegen und kann stundenlange Spaziergänge durch die schöne Eifelnatur unternehmen. Das Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, ist perfekt für die Familie, es ist aber auch eine Aufspaltung in zwei Wohneinheiten denkbar.

Neben dem sehr wohnlich gestalteten und großzügigen Eingangsbereich mit Sitzecke findet man im Erdgeschoss einen freundlichen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche (Einbauküche im Preis enthalten). Bei schönem Wetter sitzt man gemütlich auf der Terrasse, während man bei eher kühlen Temperaturen die wohlige Wärme des Kamins im Wohnzimmer genießen kann. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Bad mit Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer und den Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum. Somit ist auch das Wohnen auf einer Ebene möglich.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier erlebt man mit Galerie und hohen Decken ein besonderes Wohngefühl. Es gibt drei Zimmer, wovon sich eines über die komplette Breite des Hauses erstreckt und mit Küchenanschlüssen und Balkon viele Möglichkeiten bietet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Das Grundstück ist eben und eher pflegeleicht. Es finden sich schöne Sitzecken und ein großzügiges Gartenhaus, in welchem man auch bei nicht so freundlichem Wetter sitzen und die Grillparty weiterführen kann.

– naturnahe Lage
– verkehrsgünstig gelegen
– altersgerechtes EG
– 2 Wohneinheiten denkbar
– Terrassen und Balkon
– großzügiges Gartenhaus mit Theke
– 2 Garagen und zusätzliche Stellplätze
– Flüssiggas-Heizung (2001)
– Kamin im Wohnzimmer

Olzheim liegt zwischen Köln und Trier und gehört zur Verbandsgemeinde Prüm. Es ist sehr verkehrsgünstig gelegen, im Ort gibt es diverse Handwerksunternehmen, eine Kita, Restaurants und eine Tankstelle. Die attraktive Stadt Prüm mit vielfältiger Infrastruktur (gemütliche Restaurants und Cafés,Fachärzte, Krankenhaus, weiterführende Schulen, Kino, unterschiedlichste Geschäfte,…) erreicht man mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Naturliebhaber finden in und um Olzheim viele Wanderwege und können ausgedehnte Touren durch die schöne Landschaft genießen. Die Skigebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht sind ebenfalls in der nahen Umgebung.