RESERVIERT – Exklusive Traumimmobilie mit zusätzlichem Baugrundstück in naturnaher Lage

Eine absolute Seltenheit ist diese wunderschöne Villa mit stattlicher Einfahrt und einem großartigen Ambiente.

Die Immobilie ist nicht nur von außen ein echter Hingucker: Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet. Von hier gelangt man in die Küche (Einbauküche inklusive) mit angrenzendem Abstellraum und ins sehr gemütliche Wohnzimmer, wo der Kamin auch an kalten Tagen eine wohlige Wärme zaubert. Der Essbereich erstreckt sich über die komplette Breite des Hauses. Er ist sonnendurchflutet und man gelangt von hier auch auf die Terrasse, wo man die Stille genießen und sich gleichzeitig an den dort wachsenden Trauben bedienen kann. Komplettiert wird das EG durch zwei geräumige Zimmer (eines mit hochwertigem, deckenhohen Einbauschrank), einem zusätzlichen Abstellraum und einem Gäste-WC.

Im OG befinden sich drei (Schlaf-) Zimmer, die alle mit mindestens einem Badezimmer ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Balkon, von wo man einen wunderbaren Blick über den kompletten Hof hat. Das hier angegliederte Badezimmer verfügt neben einer Dusche über eine große Whirlpool-Wanne. Vom Studio (mit zwei Bädern) aus gelangt man auf die grandiose, nicht einsehbare Dachterrasse mit ca. 27 m² (inkl. elektrischer Markise). Die Immobilie ist komplett unterkellert u. verfügt über einen Regenwassertank von 9.000 Liter. In den Garagen findet sich Platz für bis zu fünf Pkws. Des Weiteren gibt es einen hellen Raum mit direktem Zugang zum Hof, eine Waschküche sowie einen Weinkeller. Auch ist die Möglichkeit gegeben, im Haus einen Fahrstuhl nachzurüsten (Vorausrüstung teilweise vorhanden).

Der Außenbereich ist ein absoluter Traum, hier kann sich der Garten- und Naturliebhaber verwirklichen und im wundervollen Ambiente Gartenpartys feiern. Hierzu steht ein großzügiges Außenzelt mit Fußboden, Strom und Wasser zur Verfügung. Auf dem Anwesen befindet sich ein weiteres Baugrundstück (ca. 800 m²) mit separater Zufahrt und einer zusätzlichen neuwertigen Garage.

– Naturschieferdach
– Whirlpool
– Wintergarten
– Kamin mit beheizter Sitzbank
– massive Eichentüren
– Außenzelt mit Sommerküche
– Regenwassertank unterirdisch (9.000 Liter)
– elektrisches Einfahrtstor und Kameraüberwachung
– elektrische Rollläden
– Fußbodenheizung (Erdwärme)

Arzfeld ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und liegt im Naturpark Südeifel. Der Ort hat ca. 1.400 Einwohner und liegt in der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Kindertagesstätte, Grundschule, Ärzte, verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Arzfeld verfügt über vielseitige Wander- und Radwege sowie einen Stausee und bietet somit einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Das Anwesen befindet sich am Ende einer Sackgasse. So wohnt man wunderbar ungestört, hat einen grandiosen Ausblick und ist mit wenigen Schritten mitten in der Natur.