Erschwinglicher Wohnraum in beliebter Wohnlage von Trier-Süd

Zum Verkauf steht dieses charmante Reiheneckhaus in Trier-Süd. Mit ca. 155 m² eignet es sich ideal für Familien und bietet ausreichend Platz und Nutzungsmöglichkeiten.

So besteht aufgrund der guten Raumaufteilung im Erdgeschoss die Möglichkeit, die Wohnräume auch als Einliegerwohnung zu nutzen. Über die Holztreppe gelangen Sie ins OG, wo sich das Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche befindet. Ein Highlight ist hier der vorhandene Kaminofen sowie die Massivholzdielen, das zu einem gemütlichen Wohngefühl beiträgt. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad runden das Platzangebot auf dieser Etage ab. 2 weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein teilausgebautes WC befinden sich im DG der Immobilie. In den Jahren 2012 – 2014 wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die neuen Bäder, neue Bodenbeläge im OG (Massivholzdielen), Heizung, Kunststofffenster sowie der komplette Dachboden inkl. Dachisolierung. Die beiden Kaminöfen (im EG und OG) erfüllen die geforderte Norm, sodass diese auch nach dem 31.12.2024 weiterhin betrieben werden dürfen, ohne dass es einer Nachrüstung oder Austausch erfordert.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist der pflegeleichte Garten, der mit einer Steinmauer eingefasst ist und durch die Gartenlaube zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Lage des Hauses ist optimal – in unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die Trierer Innenstadt ist ca. 3 km entfernt und in nur wenigen Minuten sind Sie an der Mosel – ideal für sportliche Aktivitäten oder einem entspannten Spaziergang. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet.

Insgesamt bietet dieses Haus eine gute Kombination aus Stadtleben und ruhigem Wohnkomfort. Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von der eigenen Immobilie.

Die Stadt Trier ist das Mittelzentrum der Region. Wunderschön gelegen an der Mittelmosel, bietet Trier Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Hier leben ca. 110.000 Einwohner und viele große Unternehmen sind hier ansässig. Trier zählt an der Universität sowie Fachhochschule insgesamt 22.000 Studierende, darüber hinaus gibt es ein breit gefächertes Schulangebot.

Trier verfügt über zwei Krankenhäuser, ein Theater, mehrere Museen und ein vielseitiges kulturelles Angebot.

Verkehrstechnisch ist die Stadt sehr gut erschlossen. Verkehrsanbindungen bestehen über die A 1, A 64 und verschiedene Bundesstraßen. Bahnverbindung besteht nach Koblenz, Luxemburg, Köln, Saarbrücken und Frankreich-Metz.