Effiziente Eigentumswohnung in St. Paul – Wittlich

Lassen Sie Ihren Traum vom modernen Wohnen wahr werden – in besonders gefragter Lage des Mehrgenerationendorfes in St. Paul entsteht dieses Mehrfamilienhaus im ersten Bauabschnitt mit insgesamt 12 Eigentumswohnungen zwischen 60 m² und 80 m² Wohnfläche. Das energieeffiziente Konzept des Wohngebäudes entspricht den Anforderungen eines KfW Effizienzhauses 55. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe, gekoppelt mit einer Fußbodenheizung sowie einer dezentralen Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, die gedämmte Gebäudehülle und die wärmedämmenden Fenster mit Dreifachverglasung führen zu geringen Heizkosten.

Was ist Ihnen in Ihrer Wohnung wichtig?
Helle Räume, ein offenes Wohnkonzept, großer Hauswirtschaftsraum, ein Balkon? Sie müssen sich nicht entscheiden, denn diese Wohnungen bieten all diesen Komfort. Einige Wohnungen sind auch zusätzlich mit einem Gäste-WC ausgestattet. Die Innenausstattung können Sie noch mitgestalten. In der Standardausstattung sind bereits hochwertige Vinylböden, attraktive Fliesen sowie Bad-/WC-Ausstattung in einer guten Qualität vorgesehen.

Sachen packen und einziehen – mehr müssen Sie nicht tun – die Wohnungen werden gemäß der Bauleistungsbeschreibung schlüsselfertig an Sie übergeben. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Im Kaufpreis ist der Tiefgaragen-Parkplatz mit 20.000,- € enthalten.
Sie kaufen diese Wohnung PROVISIONSFREI

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Vorrichtung Photovoltaik-Anlage
Tiefgarage und Außenstellplätze
Blick ins Grüne
Personenaufzug

Der moderne und aufstrebende Stadtteil St. Paul befindet sich zwischen Wittlich und
dem Stadtteil Wengerohr und hat rund 500 Einwohner. Der Stadtteil ist ruhig
gelegen und dennoch am Stadtzentrum vom Wittlich. Der direkt angrenzende Sterenbachsee ist perfekt zum Spazieren und um einfach mal vom hektischen Alltag abzuschalten.

Das Wohngebiet ist durch seine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Wittlich,
Trier, Koblenz und Luxemburg eine besonders attraktive Lage für Pendler. Auch
Naturliebhaber kommen nicht zu kurz – nur ein paar Kilometer entfernt erreichen
Sie die wunderschöne Moselregion. Besonders bekannt ist die Region für ihre
herrlichen Wander- und Fahrradstrecken entlang der Mosel oder in den Weinbergen.

Vom Stadtteil St. Paul aus sind alle Einrichtungen, Schulen und Geschäfte des täglichen
Bedarfs in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.