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Diese 2 Häuser für 1 Preis bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ob Voll- oder Teilvermietung, Eigennutzung als Groß- oder Mehrgenerationenfamilie, Arbeiten und Leben an einem attraktiven Ort – alles das und vieles mehr ist hier denkbar und problemlos umsetzbar.
Der Altbau (linkes Haus), Baujahr 1950, wurde auf einem 206 m² großen Grundstück errichtet und bietet Ihnen schönes Wohnen auf ca. 112 m² Wohnfläche mit großzügiger Terrasse und angrenzender Wiesenfläche. Das Haus ist derzeit vermietet.
Der Neubau (rechtes Haus), Baujahr 1971, wurde auf einem 444 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus eignet sich perfekt für Sie und Ihre Familie. Auf ca. 275 m² Wohnfläche lassen sich all Ihre Wohnträume erfüllen. Das Erdgeschoss gleicht einem Neubau. Aufgrund des Hochwassers 2021 wurde das Erdgeschoss des Hauses liebevoll saniert. Aber auch alte Bestandteile wie der Kamin sowie die Holzbalken an der Decke im Wohnzimmer wurden erhalten. Dies verleiht dem Raum eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten mit angrenzender Terrasse sowie Wiesenfläche. Perfekt zum Grillen mit Freunden, für Schaukel & Co, zum Anlegen eines Nutzgartens oder einfach zum Relaxen in Ihrem eigenen Zuhause.
Für Ihre Autos stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Die beiden Häuser werden mit einer Luft-Wärme-Pumpe (Baujahr 2022) geheizt. Hier sind Sie bereits bestens für die Zukunft ausgestattet.
Als Fazit kann man festhalten, dass Sie hier zwei gepflegte Häuser in einem guten Zustand vorfinden. Das Anwesen bietet viel Potenzial, um Ihre individuelle Wohnträume zu erfüllen.
Lassen Sie sich von diesem interessanten Immobilienangebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.
Die Ortsgemeinde Auw an der Kyll liegt im Kylltal der Südeifel, direkt am beliebten Kylltal-Radwanderweg, nahe der Kreisstadt Bitburg. Der Ort hat rund 150 Einwohner. Kindergarten, verschiedene Schulen, Sportplatz, gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. befinden sich in Speicher (5 km) oder in Bitburg (ca. 17 km). Direkt im Ort befindet sich eine Bahnstation der Eisenbahnlinie Trier-Gerolstein-Köln, wodurch man Trier in knapp 30 Minuten erreicht.
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Auw a. d. Kyll:
Diese 2 Häuser für 1 Preis bieten Ihnen viele Möglichkeiten: Ob Voll- oder Teilvermietung, zur Eigennutzung als Groß- oder Mehrgenerationen-Familie, Arbeiten und Leben an einem attraktiven Ort – alles das und vieles mehr ist hier denkbar und problemlos umsetzbar. Gerne informiert Sie unsere Maklerin Sabrina Schommer über weitere Details, Tel. 06561 63-422.
325.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision
(EBA, Bj. 1971, Elektro, 128,0 kWh (D))
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