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Volksbank Eifel EG
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Immobilienangebote
Neuer Preis!! für das absolute Traum-Anwesen für Pferdefreunde!
Objektangaben Objekt-ID: 3-2000237
Objektart
Land / Forstwirtschaft
Ort
54668 Niederweis
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
215,00 m²
Grundstücksfläche
9.740,00 m²
Baujahr
2005
Garagen/Stellplätze
0/4
Verfügbar ab
Juni 2019
Kaufpreis
1.120.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
113.8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Erstellt am
02.04.2019
Objektbeschreibung
Sie sind Pferdeliebhaber und suchen schon lange etwas Besonderes, etwas Passendes? Ein Zuhause, wo Sie von jedem Zimmer freien Blick auf Ihre Pferde haben? Dann haben wir hier das Passende für Sie: ein fast durchgehend verglastes Fachwerkhaus mit interessanten Raumeffekten - Raum, Platz, Höhe, Freiheit - Leben Sie hier im Einklang mit der Natur und Ihren Tieren.

Diese Immobilie ist genau das, was man sich wünscht: ein klares Wohnhaus, gut strukturiert, es ist absolut kein Renovierungsstau vorhanden oder Umbau notwendig, mit einer modernen, sehr gut ausgestatteten Reitanlage. Das hochwertige Wohnhaus der Firma Huf wurde 2005 gebaut, ist komplett unterkellert und wird Ihnen durch sein offenes und lichtdurchflutetes Wohnen gefallen. Ein Highlight ist u. a. die Raumhöhe im Esszimmer von ca. 6 Metern. Es bietet Platz für eine große Familie: 2 Schlafzimmer im Wohnhaus, im Untergeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine große, offene Wohnküche und 2 Bäder (Dusch- und Wannenbad). Zur Rückseite des Hauses schließt sich eine ebene Terrasse an mit Zugang zur Pferdekoppel und zum restlichen Grundstück.

Im hochwertigen Pferdestall des Herstellers "Kirst" befinden sich 12 Pferdeboxen und ein eigenes Pferdesolarium. Eine weitere Besonderheit ist die Pferdeführanlage angrenzend an den Stall. Der großzügige Reitplatz wurde vor kurzem mit grünem Sand neu angelegt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Lage
Niederweis hat ca. 290 Einwohner und ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an. Niederweis liegt am Rande des Naturparks Südeifel und verkehrsgünstig an der B 257 Richtung Luxemburg. Das Kulturdenkmal und unter Denkmalschutz stehende Schloss Niederweis ist ein Aushängeschild des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Geschäfte udgl. befinden sich in Irrel (3 km) oder in Bitburg (14 km). Der luxemburgische Grenzübergang Echternacherbrück ist ca. 7 km entfernt. Die Stadt Luxemburg erreichen Sie bereits nach 42 km.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Karsten Schneider
Tel.: +49 (0)6561 63 215
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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