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Volksbank Eifel EG
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RESERVIERT Prüm: Vermietungsimmobilie gesucht?
Objektangaben Objekt-ID: 2-2000353
Objektart
MFH / Renditeobjekte
Ort
54595 Prüm
Wohnfläche
239,00 m²
Gesamtnutzfläche
239,00 m²
Grundstücksfläche
404,00 m²
Baujahr
1950
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
285.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
181.5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21.07.2030 00:00:00
Erstellt am
22.07.2020
Objektbeschreibung
Dieses 3-Familienhaus befindet sich in praktischer Wohnlage nahe dem Stadtzentrum. Das Wohnhaus wurde ca. 1950 wiederaufgebaut, in den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, u. a. Kunststoff-Iso-Fenster (2008), Bodenfliesen (2014), Malerarbeiten innen (2015), teilweise Elektroinstallation (2015). Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Zusätzlich wurden 2 Wohnungen mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Wohnungen bieten einen ordentlichen, gepflegten Zustand und sind mit jeweils 3 Zimmer/Küche/Bad ideal geeignet zur Vermietung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektro-Durchlauferhitzer bzw. -Boiler. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, bietet 1 Gemeinschafts-Waschküche, 1 Kellerraum je Wohnung und ist rechtsseitig an die Nachbargarage angebaut. Zur Rückseite schließt ein kleines Wiesengrundstück mit einem Gartenhaus an, das von den Mietern zu Freizeitzwecken genutzt wird. Die langjährigen Mietverträge sprechen für die Immobilie und die Mieter also die ideale Immobilie, bei der Sie Ihr Geld zukunftssicher investieren können.
Lage
Die Wald- und Kurstadt Prüm (ca. 450 m ü. N. N.) bietet einen überdurchschnittlich hohen Wohn- und Freizeitwert. Schulen, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Hallen- und Freibad usw. sind vorhanden, ebenso Krankenhaus und verschiedene Ärzte. Die waldreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Stadt mit ca. 6.000 Einwohnern bildet den Verwaltungsmittelpunkt der Verbandsgemeinde Prüm mit ca. 23.000 Einwohnern. Durch die sehr gute Anbindung an die Eifelautobahn A 60 bestehen schnelle Verkehrsanbindungen nach Bitburg, Luxemburg und ins benachbarte Belgien/St. Vith. Auch die Anbindung zur A 1 Richtung Köln ist sehr gut.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Margit Schirmer
Tel.: +49 (0)6561 63-291
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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