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Volksbank Eifel EG
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Immobilienangebote
Nah an der Natur - Hier finden Sie Ruhe und Entspannung! Renoviertes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Ausbaupotential!
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000459
Objektart
Haus
Ort
54597 Lünebach
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
125,00 m²
Grundstücksfläche
1.462,00 m²
Baujahr
1900
Garagen/Stellplätze
2/0
Bezug
nach Absprache/sofort
Kaufpreis
160.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
231 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
13.09.2028 00:00:00
Erstellt am
14.09.2018
Objektbeschreibung
Sie können die Immobilie ideal als Ferienhaus nutzen, aber auch als Dauerwohnsitz bzw. zur Vermietung ist das Haus sehr gut geeignet. Das große Grundstück mit den ehemaligen landwirtschaftlichen Nebengebäuden bietet Platz und Potential für Ihre Hobbies. Die ruhige Wohnlage in der Anliegerstraße/Sackgasse und der schöne Weitblick über den Ort werden Ihnen sicherlich auch gut gefallen.

2017 wurde das Haus komplett renoviert, Sie können also sofort einziehen. Die historischen Elemente, z. B. die Zimmertüren wurden soweit möglich erhalten. Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer und Küche - mit einer hochwertigen Einbauküche -, Abstellraum, Gäste-WC und das Bad mit Dusche und Wanne. Hier wurden teilweise die ursprünglichen Fliesen und Holzbalken als Hingucker erhalten. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit den 4 Schlafzimmern. Von einem der Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Terrasse hinterm Haus.

Im ehemaligen linksseitig angebauten Stall befindet sich im Erdgeschoss die Heizungsanlage mit den neuen Tanks. Dieser Raum wurde bisher auch als Waschküche und Garage genutzt.

 
Lage
Lünebach (ca. 550 Einwohner) bietet einen guten Wohn- und Freizeitwert und liegt im idyllischem Prümtal. Einige Einkaufsmöglichkeiten, kleinere Gewerbebetriebe, der Kindergarten sowie der Eifelzoo (www.eifel-zoo.de) sind am Ort. Ärzte, Bäckerei, Banken, Restaurants, Kindergarten und Grundschule befinden sich in Pronsfeld (ca. 3 km) oder in der Wald- und Kurstadt Prüm (ca. 11 km) mit weiterführenden Schulen, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus usw. In knapp 10 min Fahrzeit erreichen Sie die Eifelautobahn A60, in ca. 20 km den Grenzübergang nach Luxemburg (Dasburg).

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Martina Thies
Tel.: +49 (0)6561 63 420
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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