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Volksbank Eifel EG
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Immobilienangebote
RESERVIERT-Gepflegter Bungalow in ruhiger und naturnaher Lage
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000453
Objektart
Haus
Ort
54587 Lissendorf
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
827,00 m²
Baujahr
1990
Garagen/Stellplätze
2/2
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
279.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
112.4 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.04.2031 00:00:00
Erstellt am
29.04.2021
Objektbeschreibung
Der großzügige Bungalow ist perfekt für all diejenigen, die eine altersgerechte Immobilie in naturnaher und ruhiger Lage suchen. Auch für Familien mit Kindern bietet das Anwesen reichlich Platz. Das Herzstück des Hauses ist der Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Von hier aus hat man Zugang auf zwei Terrassen und somit die Möglichkeit in der Sonne zu frühstücken und ebenfalls in der Sonne den Feierabend zu genießen. Und auch die kühleren Abende lassen sich hier gemütlich verbringen: Der Kamin sorgt für wohlige Wärme und die hohen Decken im Wohnbereich vermitteln ein besonderes Wohngefühl. Des Weiteren finden sich im Erdgeschoss drei zusätzliche (Schlaf-) Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Im Kellergeschoss gibt es einen weiteren vielseitig nutzbaren Raum mit Zugang zum Garten sowie einen Wasch- und einen Heizungsraum und einen direkten Zugang zur Garage.

Die Außenanlagen sind pflegeleicht gehalten und ideal für Menschen, die sich gerne in der Natur aufhalten, denn speziell die Terrasse in Südlage ist so ausgestattet, dass man Dank elektrischer Markisen und Glasfront jederzeit einen trockenen, schattigen und windgeschützten Sitzplatz hat.

Die beiden Garagen sind mit elektrischen Toren ausgestattet, vor einer der Garagen gibt es einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz.
Lage
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, mit wenigen Schritten ist man in der Natur und kann ausgedehnte, stundenlange Wanderungen durch Wälder und Felder unternehmen oder auch eine Feierabend-Runde auf gut befestigten Wegen drehen. Der Eifelort Lissendorf bietet seinen Bewohnern eine recht gute Infrastruktur, wie z. B. eine Grundschule, einen Kindergarten und einen Arzt. Des Weiteren gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Entfernung nach Jünkerath mit diversen Supermärkten, Drogeriemarkt etc. beträgt ca. 4 km, nach Hillesheim, dem idyllischen Krimistädtchen mit attraktiver Gastronomie, sind es ca. 8 km. Der Lissendorfer Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Köln - Trier, Züge in beide Richtungen fahren in etwa stündlich, zu Stoßzeiten auch häufiger. Die Anbindung zur A1 ist ebenfalls recht gut, so dass man beispielsweise Köln in einer guten Stunde Autofahrt erreicht.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Daniela Theobald-Diederichs
Tel.: +49 (0)6551 14 181
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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