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Immobilienangebote
RESERVIERT-Interessantes Immobilienangebot mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Gerolstein!
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000445
Objektart
Haus
Ort
54568 Gerolstein
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfläche
1.556,00 m²
Baujahr
1949
Garagen/Stellplätze
0/3
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
147.500 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
197.3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10.05.2031 00:00:00
Erstellt am
11.05.2021
Objektbeschreibung
Dieses interessante Immobilienangebot befindet sich in zentrumsnaher, angenehmer Wohnlage in Waldnähe am Fuß der Gerolsteiner Löwenburg. Aufgrund der Größe und der Raumaufteilung ist eine vielfältige Nutzung denkbar. Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoss (ca. 60 m²) vermietet (WM 490,00 EUR inkl. Stellplatz) und die Wohnung im Obergeschoss mit ca. 70 m² wird von der Eigentümerin selbst bewohnt. Das Dachgeschoss bietet weiteren Platz- und Ausbaupotenzial. Das große, separate Gartengrundstück bietet genügend Platz für die Ideen der Gartenliebhaber bzw. Hobbygärtner oder lädt mit dem vorhandenen Gartenhaus zum Verweilen und Entspannen ein - genießen Sie die schöne Aussicht auf die Gerolsteiner Dolomiten und Löwenburg. Rechtsseitig neben dem Haus stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie kann eigen- und/oder fremdgenutzt werden - Flexibilität, eigene Gestaltungsmöglichkeiten und eine zentrums- sowie naturnahe Lage sprechen für diese Immobilie. Interesse? - Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mail!


Lage
Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrs- und Luftkurort Gerolstein ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen (u. a. Bahnanschluß). Krankenhaus, Freizeitanlagen und Geschäfte aller Art sind am Ort vorhanden. Gerolstein bietet einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert und hat ca. 7.750 Einwohner. Der Landschaftscharakter der Stadt ist durch die bekannten Dolomit-Felsen und seinen Waldreichtum geprägt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Wolfgang Schimmels
Tel.: +49 (0)6591 12 370
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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