Logo
Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an!
+49 (0)6561 63 - 292
Volksbank Eifel EG
detail-header-bild-small.jpg
Immobilienangebote
RESERVIERT-Üxheim/Vulkaneifel: Schöne Immobilie mit Wintergarten und Sauna in traumhafter, ruhiger Lage
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000433
Objektart
Haus
Ort
54579 Üxheim
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
115,00 m²
Grundstücksfläche
1.055,00 m²
Baujahr
1995
Garagen/Stellplätze
1/2
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
98.3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
11.03.2031 00:00:00
Erstellt am
12.03.2021
Objektbeschreibung
Sie suchen Ruhe und Entspannung und wollen die Idylle der Eifel genießen? Dann haben wir mit diesem unverwechselbaren Immobilienangebot genau das richtige für Sie!

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1995 als Fertighaus der Firma Allkauf auf einem massiven Kellergeschoss errichtet und befindet sich in dem Eifelörtchen Üxheim. Der große und helle Eingangsbereich mit seiner offenen Empore, von welcher Sie zu den 3 Schlafzimmern sowie dem Bad mit Wanne im Dachgeschoss gelangen, ist der erste überzeugende Eindruck, den Sie von dieser Immobilie erfahren. Der sehr große und offene Wohnbereich ist das Herzstück dieser Immobilie. Die Raumgröße lässt alle Möglichkeiten des Familienlebens zu und mit dem von hier aus zugänglichen Wintergarten erfährt das Platzangebot nochmal eine andere Dimension. Der vorhandene Kaminofen unterstützt die Zentralheizung sinnvoll und sorgt mit seiner wohligen Wärme, insbesondere an den kalten Wintertagen in der Eifel, für den Gemütlichkeitsfaktor der besonderen Art. Das weitere Raum- bzw. Platzangebot des Erdgeschosses ermöglicht auch das Wohnen auf einer Etage. Mit der Garage und den diversen Kellerräumen wird das großzügige Raumangebot sinnvoll und stimmig ergänzt.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie darf nicht unerwähnt bleiben, denn dieses Haus gibt es mit eigener Sauna. Somit müssen Sie die eigenen 4 Wände nicht mehr für Wellness und Entspannung verlassen. Der Garten bietet einen hohen Erholungsfaktor und ermöglicht dem Gartenliebhaber ausreichend Platz zur Verwirklichung seines grünen Daumens oder zum Spielen für Kinder, Enkel und/oder der Haustiere. Aufgrund der idyllischen Lage kann Ihre neue Immobilie ab sofort Ihr persönlicher Startpunkt für die nächsten Wanderungen in der Eifel sein. Ist ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!


Lage
Üxheim im Herzen des Landkreises Vulkaneifel gelegen hat ca. 1.400 Einwohner und ist ein idyllischer, typischer Eifelort in der Nähe von Hillesheim (ca. 11 km). Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Arzt, Grundschule, Kindergarten u. ä. Wander- und Naturfreunde kennen die Region durch das bekannte Naturdenkmal "Wasserfall Dreimühlen". Üxheim liegt verkehrsgünstig nahe der B 258 und der A1 Richtung Euskirchen (45 km) und Köln (90 km).

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Wolfgang Schimmels
Tel.: +49 (0)6591 12 370
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
* Pflichtfelder
Immobilien-Anfrage
*Pflichtfelder
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.