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Volksbank Eifel EG
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Immobilienangebote
RESERVIERT-Mehrfamilienhaus mit Burgblick!
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000429
Objektart
Haus
Ort
54470 Bernkastel-Kues
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
158,00 m²
Grundstücksfläche
145,00 m²
Baujahr
1927
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
238 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
12.10.2030 00:00:00
Erstellt am
13.10.2020
Objektbeschreibung
Inmitten des schönen Stadtteils Kues befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten. Das Haus ist ideal für Kapitalanleger sowie für Eigennutzer, die sich mit Hilfe der zusätzlichen Mieteinnahmen schneller den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Durch den lebendigen Weinort ist auch eine Nutzung als Ferienappartements absolut denkbar!
Im Erdgeschoss befindet sich die im Jahr 2010 komplett sanierte Wohnung mit eigener Terrasse und Garten. Diese wird aktuell vom Eigentümer selbst bewohnt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss steht derzeit leer - hier sollten Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Vom Garten haben Sie Zugang zum Gemeinschaftskeller. Neben den Waschmaschinenanschlüssen und der Heizungsanlage ist für jede Wohnung ein eigener Kellerraum vorhanden. Das Gebäude wurde laufend gepflegt, auch der Außenputz wurde zuletzt ca. 2015 erneuert. Öffentliche Parkplätze sind direkt vor der Haustür. Genießen Sie auch die erholsamen Sommerabende am schönen Moselufer, das nur 5 Gehminuten entfernt ist.
Lage
Bernkastel-Kues ist eine historisch geprägte Stadt in der Weinregion an der Mosel und liegt im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur und ist ein beliebtes Urlaubsziel an der Mosel. Alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten des täglichen Lebens, Geschäfte, Apotheken, Banken, Restaurants, gemütliche Weinstuben sowie Kindergarten und Schulen sind hier vorhanden. Bernkastel-Kues hat eine gute Verkehrsanbindung, mit der Sie gut Trier (ca. 50 km), Wittlich (ca. 18 km), den Flughafen Frankfurt/Hahn (ca. 30 km) und den Flughafen Luxemburg: (ca. 90 km) erreichen.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
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