Logo
Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an!
+49 (0)6561 63 - 292
Volksbank Eifel EG
detail-header-bild-small.jpg
Immobilienangebote
RESERVIERT-Großzügiges Doppelhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000427
Objektart
Haus
Ort
54636 Biersdorf am See
Zimmeranzahl
12
Wohnfläche
240,00 m²
Grundstücksfläche
1.400,00 m²
Baujahr
1929
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
Absprache
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
221.5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
08.02.2031 00:00:00
Erstellt am
09.02.2021
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten für Sie und Ihre Familie? In einem gefragten Ort in direkter Nähe zu Bitburg? Dann sind Sie hier richtig!

Das gemütliche Doppelhaus wurde 1929 errichtet und war noch bis vor einigen Jahren die örtliche Poststelle. Nun werden die Räume im Erdgeschoss als Wohn- und Esszimmer genutzt, die Küche und ein weiterer Raum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die schönen Bodenfliesen im Flur des Altbaus sind ein Highlight und unterstreichen den wohnlichen Charakter des Hauses. Das 2015 renovierte Tageslicht-Duschbad sowie weitere 4 Schlafzimmer sind im Obergeschoss vorhanden und bieten mit dem nicht ausgebauten Dachgeschoss viel Platz. Der Altbau ist komplett unterkellert.

Das ehemalige Nebengebäude wurde 1973 zu einem Wohnhaus umgebaut. Auf ca. 120 m² befinden sich im Erdgeschoss die Küche, das große Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das 2018 renovierte Duschbad. Ein Wannenbad und 4 weitere Zimmer sowie der Balkon befinden sich im Obergeschoss. Aktuell ist diese Haushälfte vermietet und bietet eine zusätzliche Einnahmequelle.

Das Anwesen steht auf einer noch zu vermessenden Grundstückfläche von ca. 1.400 m². Sie haben an diesem Immobilienangebot Interesse? Dann seien Sie schnell und lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot überzeugen. Gerne senden wir Ihnen einen 360° Rundgang zu.
Lage
In der Südeifel, nahe der Grenze zu Luxemburg und direkt am Stausee gelegen, befindet sich die Gemeinde Biersdorf am See mit ca. 580 Einwohnern. Im Ort befinden sich Hotels, Gasthäuser sowie ein großer Bungalow-Ferienpark. Durch die tolle Lage ist der Ort ein Erholungsgebiet für Einheimische sowie Touristen. Ein Kindergarten befindet sich in Wißmannsdorf (4 km) und die Grundschule ist in Rittersdorf (5 km). Obwohl ländlich gelegen ist die Verkehrsanbindung gut. Innerhalb von 10 Minuten befindet man sich auf der A60 Richtung Prüm-Trier (ca. 30 Min.), und auch Luxembourg kann innerhalb von 20 Minuten erreicht werden.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.