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Immobilienangebote
RESERVIERT-Aufgepasst - Handwerkerhaus in Ortskernlage von Neuerburg!
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000424
Objektart
Haus
Ort
54673 Neuerburg
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
447,00 m²
Baujahr
1948
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
65.000 €
Käuferprovision: 3.570,00 EUR inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
387 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27.01.2031 00:00:00
Erstellt am
28.01.2021
Objektbeschreibung
Sie möchten Ihr handwerkliches Geschick einbringen? Dann haben wir hier das richtige Immobilienangebot für Sie!

Dieses Wohnhaus wurde 1948 erbaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz. Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie in ein großes Zimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Ebenso befindet sich auf dieser Etage ein Bad mit Wanne sowie eine Waschküche. Auch ein direkter Zugang zur Garage ist hier gegeben. Über die schöne Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo sich die Küche, das Esszimmer und ein weiteres Schlafzimmer befinden. Das große Wohnzimmer sowie das Duschbad wurden 1968 angebaut. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Hinter dem Haus befindet sich der nicht einsehbare Gartenbereich mit einer Terrasse und einem kleinen Gartenhaus. Hier kann sich der Gartenliebhaber verwirklichen und den gemeinsamen Feierabend mit der Familie genießen. Das Haus liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Neuerburg - Fragen Sie hierzu nach den entsprechenden Fördermöglichkeiten! Lassen Sie sich von diesem interessanten Angebot überzeugen. Gerne senden wir Ihnen auch einen 360° Rundgang zu.

Lage
Neuerburg (Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung) befindet sich in idyllischer Lage mit waldreicher Umgebung nahe der luxemburgischen Grenze im südlichen Teil der Westeifel. Historisch geprägt ist Neuerburg durch die Burg Neuerburg aus dem 12. Jhd., die größte noch erhaltene Burganlage des Kreises Bitburg-Prüm. Neuerburg hat ca. 1800 Einwohner und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Freibad, Ärzte und Handwerksbetriebe. Die Autobahn ist nördlich von Bitburg ca. 30 Min. von Neuerburg entfernt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.570,00 EUR einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
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