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Immobilienangebote
RESERVIERT-Gemütliches Bauernhaus wartet auf Ihren Einzug!
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000415
Objektart
Haus
Ort
54533 Oberkail
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfläche
316,00 m²
Baujahr
1862
Garagen/Stellplätze
2/2
Bezug
sofort
Kaufpreis
99.000 €
Käuferprovision: 3.570,00 EUR inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
209.7 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
05.01.2031 00:00:00
Erstellt am
06.01.2021
Objektbeschreibung
In Oberkail erwartet Sie dieses renovierte Bauernhaus mit angrenzender Scheune und zusätzlicher Garage. Das Haus stammt aus dem Jahre 1862 und wurde zuletzt im Jahr 2018 renoviert. Durch die Haustür betreten Sie die Diele, von der Sie Zugang zum großen Wohnzimmer und zum stilechten Gewölbekeller haben. Wohlige Wärme ins ganze Haus verteilt der 2018 in der Diele neu installierte Kaminofen incl. neuem Edelstahl-Kaminrohr. Weiterhin haben Sie im Erdgeschoss ein Bad mit Wanne und Dusche. Die moderne Einbauküche (2013) bietet genügend Platz für Sie und Ihre Familie - die beiden Abstellräume bieten zusätzlich genügend Stauraum.

Die Scheune wird als Garage mit direktem Hauszugang genutzt und bietet ebenfalls noch Ausbaumöglichkeiten. Hier befindet sich neben der Öl-Zentralheizung auch der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Obergeschoss des Hauses ist mit 3 Schlafzimmern ausgestattet. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss kann als Abstellraum genutzt oder ausgebaut werden.

Es besteht die Möglichkeit, die gegenüberliegende Rasenfläche von ca. 155 m² zu nutzen. Überzeugen Sie sich von diesem ansprechenden Immobilienangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Lage
Oberkail befindet sich in der südlichen Eifel in der VG Kyllburg, 360 m ü. NN, nahe eines großen Waldgebietes. Der Ort hat ca. 720 Einwohner; Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten udgl. sind am Ort vorhanden. Oberkail ist günstig gelegen zw. Bitburg (14 km), Wittlich (18 km), Kyllburg (ca. 6 km), Autobahn A 60 ca. 3 km.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.570,00 EUR einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Andreas Häfner
Tel.: +49 (0)6561 63 229
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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