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Immobilienangebote
Historisches Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000401
Objektart
Haus
Ort
54636 Bickendorf
Zimmeranzahl
16
Wohnfläche
395,00 m²
Grundstücksfläche
5.518,00 m²
Baujahr
1786
Garagen/Stellplätze
2/4
Bezug
sofort, teilweise vermietet
Kaufpreis
330.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
146.9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
20.12.2030 00:00:00
Erstellt am
21.12.2020
Objektbeschreibung
In Bickendorf befindet sich dieses malerische und historische Mehrfamilienhaus, welches ursprünglich als Mühle genutzt wurde. Über die Jahre wurde die Immobilie erweitert und zuletzt als 3-Familienhaus genutzt. Durch die gute Raumaufteilung sowie Ausbaumöglichkeit kann die Immobilie ggf. mit bis zu 4-5 Parteien bewohnt werden. Hinzu kommt das angebaute Scheunengebäude, welches mit dem großen Grundstück auch eine Tierhaltung ermöglicht. Zusätzliches Weideland kann auf Wunsch auch erworben oder dazu gepachtet werden.
Der flach angebaute Teil des Hauses bildet die erste Wohneinheit mit ca. 95 m². Das Haupthaus erstreckt sich vom EG (ca. 142 m²) über das 1. OG (ca. 78 m²). Die 3. Wohneinheit bildet das DG mit ca. 72 m². Alle Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Ebenso können für jede Wohneinheit das Wasser sowie der Strom einzeln abgelesen werden. In der großen Scheune wurde der Grundstein für eine zusätzliche Wohneinheit gelegt und bietet trotzdem noch sehr viel Platz zur Unterstellung von weiteren Fahrzeugen oder z. B. einem Wohnmobil.
Hinter dem Haus befindet sich der durch Bäume abgegrenzte und nicht einsehbare Gartenbereich. Von hier aus haben Sie von den beiden Balkonen oder der Terrasse einen schönen Ausblick ins Grüne und können mit Ihrer Familie die Ruhe genießen. Das Gesamtgrundstück verfügt ebenfalls noch über eine einzelne Bauparzelle mit ca. 608 m². Überzeugen Sie sich von diesem ansprechenden Immobilienangebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
 
Lage
Bickendorf befindet sich im Nimstal, ca. 9 km nördlich der Kreisstadt Bitburg auf einer Höhe von 330 m. Der Ort ist von einer hügeligen Landschaft umgeben und hat ca. 550 Einwohner. Einige Gewerbebetriebe, Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Andreas Häfner
Tel.: +49 (0)6561 63 229
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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