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Volksbank Eifel EG
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Immobilienangebote
Vielseitig nutzbare Büroflächen (ca. 633 m²) inkl. großem Shelter und 1,7 Hektar Land!
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000396
Objektart
Haus
Ort
54634 Bitburg
Zimmeranzahl
11
Grundstücksfläche
17.315,00 m²
Baujahr
1980
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
398.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergieverbrauch (Strom) Endenergieverbrauch (Strom) Endenergie- verbrauch (Strom)
20 kWh/(m² · a)
Endenergieverbrauch (Wärme)
245 kWh/(m² · a)
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
265 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Holz
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
08.05.2029 00:00:00
Erstellt am
09.05.2019
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Sie kaufen ein Bürogebäude mit Bürofläche von max. 633 m², gebaut im Jahre 1980 auf einem Grundstück mit 17.315 m² Fläche. Das gesamte Grundstück ist mit einem Zaun eingefasst. Die Zufahrt zum Gebäude und einige Parkplätze sind befestigt. Zu dieser Gewerbeimmobilie gehört ebenfalls eine große Shelterhalle mit einer Fläche von knapp 500 m². Dort befindet sich auch die im Jahr 2012 installierte Heizungsanlage, die mit Holzhackschnitzeln als biogenem Festbrennstoff betrieben wird und u. a. das Bürogebäude beheizt.
2012 wurde das Gebäude renoviert: U.a. Elektroinstallation, ein Großteil der Wasserleitungen, Bäder, Bodenbeläge und vieles mehr. Auf dem Bürogebäude wurde 2012 ebenfalls eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 44,64 KW installiert. Diese Photovoltaik-Anlage wird zu einem Preis von 30.000,- EUR zusätzlich verkauft.

Aktuell wird der Großteil der Büroflächen vom Eigentümer selbstgenutzt. Hier besteht auch das Interesse, diese Flächen zukünftig anzumieten. Ein zweiter nur gering ausgebauter Büroteil wird aktuell vermietet und hat einen laufenden Mietvertrag bis 2025. Die Shelterhalle ist ebenfalls vermietet. Die Bruttojahresmieteinnahmen bei derzeit gegebener Vollvermietung würden bei 25.200,- Euro liegen. Zusätzlich wären dann noch Außenbereiche zu entwickeln.

Lage
Das Anwesen liegt im Gewerbegebiet Flugplatz Bitburg.

Bitburg hat ca. 14.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Krankenhaus, verschiedene Schulen, Bus-/Bahnanschluß, die Gewerbegebiete Auf Merlick und Flugplatz Bitburg sowie die verkehrsgünstige Lage an der B 51 machen Bitburg zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelzentrum. Bitburg ist erreichbar über die A 60, nächste Bahnstation ist Bitburg-Erdorf (5 km), nächster Verkehrsflughafen: Luxemburg (50 km). Großstädte in der Umgebung sind Luxemburg (50 km), Saarbrücken (100 km) und Köln (150 km).

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Karsten Schneider
Tel.: +49 (0)6561 63 215
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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