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Volksbank Eifel EG
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Immobilienangebote
Idealer Zweitwohnsitz - Ferienhaus in der Kurstadt Kyllburg - mit Bahnanschluss
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000394
Objektart
Haus
Ort
54655 Kyllburg
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
63,00 m²
Grundstücksfläche
60,00 m²
Baujahr
1748
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
60.000 €
Käuferprovision: 3.570,00 EUR inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
448.65 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27.05.2024 00:00:00
Erstellt am
27.05.2014
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen hier ein kleines und gemütliches Haus in Kyllburg - ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus. Das ursprüngliche Haus aus dem Jahr 1748 wurde 1975 seitlich angebaut und in den letzten Jahren liebevoll renoviert. Über einen kleinen Windfang/Diele gelangen Sie ins Erdgeschoss mit einer Küche und dem behaglichen Wohnzimmer. Hier steht der Holzofen der, neben der Heizung, schnell für eine wohlige Wärme sorgt. Die Treppe führt Sie ins Obergeschoss mit den beiden Schlafzimmern und einem Duschbad. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Speicherraum/Abstellfläche befinden sich im Dachgeschoß. Das Haus liegt zentral und dennoch ruhig, nah am Wald. Spazier- und Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Haus lädt Sie zum Entspannen ein - hier finden Sie Ruhe. Die Kurstadt Kyllburg liegt an der Bahnstrecke Köln-Trier und hat einen eigenen Bahnhof, der fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist (ca. 600 Meter).
Lage
Kyllburg hat ca. 800 Einwohner. Der Ort befindet sich im waldreichen Feriengebiet Kyllburger Waldeifel mit vielen Wanderwegen und schönen Freizeitmöglichkeiten. Grundschule, Kindertagesstätte, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Handwerksbetriebe sind vorhanden. Kyllburg hat einen Bahnhof (Strecke Trier-Köln) und ist sehr gut über die Autobahn A 60 (ca. 6 km) erreichbar.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.570,00 EUR einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Wolfgang Schimmels
Tel.: +49 (0)6591 12 370
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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