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Immobilienangebote
RESERVIERT-Interessante Immobilie mit hohem Gemütlichkeitsfaktor in Dockweiler!
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000387
Objektart
Haus
Ort
54552 Dockweiler
Zimmeranzahl
3
Wohnfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
323,00 m²
Baujahr
1978
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
79.000 €
Käuferprovision: 3.570,00 EUR inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
301.4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Holz
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17.09.2030 00:00:00
Erstellt am
18.09.2020
Objektbeschreibung
Diese gemütliche und interessante Immobilie wurde ca. 1978 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage des schönen Eifelortes Dockweiler. Schon beim Betreten der Immobilie wird das Gefühl von Gemütlichkeit und Wohlfühlen großgeschrieben, was noch durch die vorhandene Holzverkleidung verstärkt wird. Über die freitragende Treppe erreichen Sie die Wohnetage im Obergeschoss. Insbesondere der ca. 30 qm große Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein. Bisher unterstützte ein Holzofen die vorhandene Zentralheizung sinnvoll und sorgt auch an kalten Eifeltagen für wohlige Wärme. Ebenfalls befindet sich im Obergeschoss die Küche, die Sie direkt vom Flur oder aus dem Essbereich erreichen. Das weitere (Schlaf-)Zimmer auf dieser Etage und das Bad (mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss) sowie das sehr geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss runden das vorhandene Platzangebot mit den Kellerräumen und dem Dachboden stimmig ab. Diese schöne Immobilie überzeugt aufgrund ihres Platzangebotes und Zustandes - und sicherlich ist neben der Eigennutzung auch die Vermietung, ggf. als Ferienimmobilie denkbar.
Lage
Dockweiler bietet einen guten Wohn- und Freizeitwert und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/Bahn) gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in 2 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten und eine Grundschule sind am Ort vorhanden. Kindergarten, weiterführende Schulen und Ärzte befinden sich in der Kreisstadt Daun (ca. 10 km)

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.570,00 EUR einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Wolfgang Schimmels
Tel.: +49 (0)6591 12 370
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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