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Immobilienangebote
Betongold - Mehrfamilienhaus sucht Kapitalanleger
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000377
Objektart
Haus
Ort
54647 Dudeldorf
Zimmeranzahl
12
Wohnfläche
266,00 m²
Grundstücksfläche
1.264,00 m²
Baujahr
1967
Garagen/Stellplätze
2/3
Bezug
vermietet
Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Heizungsart
Zentral
Objektbeschreibung
Unweit des obersten Stadttores sucht dieses renovierte Mehrfamilienhaus in Dudeldorf einen Kapitalanleger und bietet Ihnen 3 Wohneinheiten und 1 Appartement. Alle Einheiten sind zur Zeit vermietet. Die DG-Wohnung wurde Anfang 2020 komplett renoviert und eine neue Küche eingebaut. Die Erd- sowie Obergeschoss-Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand, hier wurden ebenfalls die Bäder teilweise renoviert. Im Jahr 2017 wurde eine neue Öl-Brennwertheizung eingebaut und auch das Dach der freistehenden Garage erneuert. Jeder Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Waschmaschinen können entweder im Waschraum im Keller oder teilweise auch in den Wohnungen untergebracht werden. Im Außenbereich sowie an den Balkonen sollten allgemeine Pflege- /Renovierungsarbeiten eingeplant werden. Wasser-, Strom- und Heizungsverbrauch können je Wohnung separat abgelesen werden.
Lage
Dudeldorf (ca. 1.300 Einwohner) ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, eine Metzgerei, verschiedene Restaurants sowie einen Lebensmittelladen. Beste Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und weiterführende Schulen sind in Bitburg (ca. 10 km) vorhanden. Dudeldorf wird geprägt durch die Burg Dudeldorf, eine Burganlage aus dem 18. Jahrhundert und durch seinen historischen Ortskern zwischen den mittelalterlichen Stadttoren.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Andreas Häfner
Tel.: +49 (0)6561 63 229
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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