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RESERVIERT-gepflegtes Haus mit Ausbaumöglichkeiten und tollem Grundstück
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000363
Objektart
Haus
Ort
54636 Wißmannsdorf--Hermesdorf
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
1.564,00 m²
Baujahr
1915
Garagen/Stellplätze
2/2
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
89.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
205.9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16.07.2030 00:00:00
Erstellt am
17.07.2020
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit seinem großen Grundstück liegt mitten in dem Eifelort Hermesdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Wißmannsdorf. Das Haus und das Nebengebäude wurden ca. 1915 erbaut. In den 70er Jahren wurden das Nebengebäude zu Garagen umgebaut. Links neben dem Haus befand sich ein großer Bauerngarten, der mittlerweile als Erholungsfläche dient. Vor dem Haus ist eine schöne Terrasse, von der Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne genießen können. Auch hinter dem Gebäude gibt es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der hinterste Teil des Grundstücks wird als Wiese genutzt und von einem Pächter unterhalten. Ins Haus gelangen Sie durch den Flur. Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Küche sowie das Esszimmer mit eingebautem Thekenbereich. Die beiden Abstellräume befinden sich im hinteren Anbau. Das 1994 eingebaute Bad mit Wanne und Dusche, sowie die 3-4 Schlafzimmer befinden sich im Obergeschoss. Dieses Haus bietet Platz für Sie und Ihre Familie. Seien Sie schnell und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Wißmannsdorf befindet sich ca. 8 km nordwestlich der Kreisstadt Bitburg. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Hermesdorf, Koosbüsch und Wißmannsdorf und hat ca. 860 Einwohner. Der Anschluss zur B 50 erreichen Sie in ca. 3 km. Wißmannsdorf hat ein Hotel und eine Gaststätte im Ortsteil. Weiterhin verfügt der Ort über Rasensportplätze, zwei Tennissportplätze sowie Kinderspielplätze. Auch eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden. Die Grundschule befindet sich im ca. 4 km entfernten Rittersdorf. 

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Martina Thies
Tel.: +49 (0)6561 63 420
Immobilien-Anfrage
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