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Volksbank Eifel EG
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Immobilienangebote
Reserviert - Einfamilienhaus mit eingewachsenem Garten in guter Lage!
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000352
Objektart
Haus
Ort
54634 Bitburg-Stahl
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
178,00 m²
Grundstücksfläche
1.977,00 m²
Baujahr
1960
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
sofort
Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
170 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22.06.2030 00:00:00
Erstellt am
23.06.2020
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde in den 60er-Jahren erbaut und liegt in einer gefragten Lage in Bitburg-Stahl mit einem fantastischen Blick ins Grüne. Das nach Südwesten eingewachsene Grundstück ist auf einer Gesamtfläche von ca. 2.000 qm der ideale Ort zum Entspannen. Über die Jahre wurden verschiedene Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Fenster im Jahr 2006 und die Heizung im Jahr 2020. Durch die gute Raumaufteilung bietet das Haus eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit: So kann die große Familie das Haus komplett selber nutzen, alternativ können Sie das Kellergeschoss zu einer Einliegerwohnung umbauen. Im Wohnbereich befinden sich große Fenster, die den Raum erhellen und von dem Sie einen schönen Ausblick in den großen Garten haben. Weiterhin gelangen Sie über den Wohnbereich zur Loggia, auf der Sie die Abendstunden genießen können. Alternativ gelangen Sie über eine Treppe direkt in den Garten.  
Lage
Stahl ist ein Ortsteil der Kreisstadt Bitburg und hat ca. 880 Einwohner. Durch die unmittelbare Nähe zu Bitburg (ca. 2 km) bietet der Ortsteil eine angenehme und gute Wohnqualität. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und beste Einkaufsmöglichkeiten sind in Bitburg vorhanden.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
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