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Volksbank Eifel EG
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RESERVIERT-Mitten im Grünen - hier schalten Sie ab vom hektischen Alltag!
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000351
Objektart
Haus
Ort
54662 Speicher
Zimmeranzahl
10
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
1.430,00 m²
Baujahr
1900
Garagen/Stellplätze
0/2
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
170.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
411 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15.06.2030 00:00:00
Erstellt am
16.06.2020
Objektbeschreibung
Abschalten vom hektischen Alltag können Sie bei diesem idyllisch gelegenen Sandsteinhaus in einer Fast-Alleinlage vor den Toren Speichers. Gebaut um ca. 1900 als Unterkunft für Bahnmitarbeiter in der Nähe des heutigen Bahnhofs Speicher, wurde es über die Jahre als liebevolles Haus für bis zu 2 Parteien ausgebaut und angelegt. Jede Seite des Hauses bietet einen separaten Zugang zu jeweils einer Wohneinheit mit ca. 100 m² auf 2 Etagen und Keller. Der Aufbau jeder Einheit ist weitestgehend identisch. Sie erhalten hinter der Haustür durch den Flur Zugang zum Badezimmer im EG, Küche mit Verbindung zum Wohnzimmer und dahinter liegendem Esszimmer. Über die Treppe gelangen Sie entweder in den nicht ausgebauten Keller oder nach oben zu den jeweils 3 Schlafzimmern und dem zusätzlichen Bad im DG. Nach Feierabend lauschen sie dann auf der Terrasse der vorbeifließenden Kyll oder den Zügen, die hin und wieder kurz vorfahren - ohne Sie wirklich zu stören. Zusätzlichen Platz bietet der kleine Sandsteinbau, der heute den Öl-Tank für die Ölzentralheizung beherbergt und als Gartenhaus mit Holzanbau genutzt wird. Hinter ihm erstreckt sich eine schöne weitläufige Wiese, die Ihnen auch die Möglichkeit bietet ungestört mit Freunden und Familie einen Grillabend zu genießen. Das ansprechende Anwesen befindet sich in einer Denkmalzone. Weitere Informationen zu diesem Thema finden Sie unter anderem auf der Internetpräsenz der Kreisverwaltung des Eifelkreises Bitburg-Prüm: https://www.bitburg-pruem.de/cms/kultur/denkmalschutz-pflege/weitere-infos.
Lage
Die Töpfer-Stadt Speicher weist einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert sowie eine gute Infrastruktur auf. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Banken, zwei Kindergarten, ein großes Schulzentrum und Ärzte sind hier vorhanden. Der Bahnhof liegt ca. 3 km außerhalb des Ortes. Speicher hat ca. 3.500 Einwohner und liegt in einer sehr schönen Waldlandschaft mit vielen Wanderwegen. Auch der Kylltalradweg ist schnell zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in Bitburg (ca.15 km ) und in Trier (ca. 30 km) vorhanden.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Andreas Häfner
Tel.: +49 (0)6561 63 229
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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