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Volksbank Eifel EG
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Immobilienangebote
RESERVIERT-Raumwunder in idyllischer Lage von Hellenthal-Losheim!
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000350
Objektart
Haus
Ort
53940 Hellenthal--Losheim
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
113,00 m²
Grundstücksfläche
765,00 m²
Baujahr
1955
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
78.500 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
225.4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
26.05.2030 00:00:00
Erstellt am
27.05.2020
Objektbeschreibung
Diese interessante Immobilie liegt in ruhiger Lage des Eifelörtchens Hellenthal-Losheim und wurde Mitte der 50er Jahre in massiver Bauweise errichtet. Schon beim Betreten der Immobilie wird man von deren besonderem Charme in den Bann gezogen. Die großzügige Küche und das ca. 37 m² große Wohn- und Esszimmer sind charakteristisch für die Wohnetage dieses Hauses zu sehen. Als weitere Besonderheit ist das Badezimmer mit Wanne zu erwähnen, welches man über die Treppe zu den Schlafräumen erreicht und in einer Art Zwischenetage eingebaut worden ist. Das Dachgeschoss bietet mit seinen 3 Schlafzimmern ausreichend Platz für eine (Klein-)Familie bzw. ermöglicht den neuen Eigentümern aufgrund der Anordnung und des Zuschnitts der Räume eine individuelle und flexible Nutzung. Die vorhandene Ölzentralheizung wird durch den zusätzlichen Holzofen (Wohn- und Essbereich) sinnvoll unterstützt und sorgt insbesondere an den Wintertagen für eine wohlige Wärme. Die vorhandenen Kellerräume und die Garage plus Carport runden das vorhandene Platzangebot stimmig ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? - dann seien Sie schnell und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Lage
Losheim ist ein Ortsteil der Gemeinde Hellenthal im Kreis Euskrichen von Nordrhein-Westfalen und liegt unmittelbar an der Staatsgrenze zu Belgien. Der Ort liegt nahe eines großen Wald- und Erholungsgebietes und bietet somit vielfältige Wander- bzw. Radwege. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und in Hellenthal (ca. 19 km) sowie Prüm (ca. 20 km).

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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