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Volksbank Eifel EG
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Reserviert! Sehr gut geschnittenes Einfamilienhaus nahe Bitburg
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000349
Objektart
Haus
Ort
54636 Röhl
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
160,00 m²
Grundstücksfläche
1.499,00 m²
Baujahr
1964
Garagen/Stellplätze
3/0
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
248 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
22.06.2030 00:00:00
Erstellt am
23.06.2020
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit schönem Gartengrundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Röhl. Genießen Sie die Abendstunden von Ihrem Balkon oder alternativ in Ihrem eigenen Garten. Im Eingangsbereich gelangen Sie durch die Diele in das ca. 93 qm große Erdgeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, den Wohnbereich sowie die Küche und den Essbereich, von dem Sie zur Terrasse und in den Garten gelangen. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine ausbaubare Küche sowie ein Badzimmer mit Dusche und Badewanne vorhanden. Ebenso ist ein Balkon mit tollem Ausblick im Dachgeschoss vorhanden. Das Kellergeschoss bietet Ihnen neben einer Waschküche, zwei Keller- und ein Geräteraum sowie eine Garage. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage, die im Jahre 1990 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die gesamte Familie und somit eine individuelle Verwendung der Räume. Ein separater Zugang ermöglicht es Ihnen das Obergeschoss auch als eigenständige Wohnung zu nutzen.
Lage
Röhl befindet sich ca. 10 km südöstlich von Bitburg (5 km zur Bahnstation) und hat ca. 500 Einwohner. Im Ort befinden sich kleinere Handwerksbetriebe sowie ein Dorfgasthaus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen udgl. befinden sich in Bitburg bzw. Idesheim.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Karsten Schneider
Tel.: +49 (0)6561 63 215
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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