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Reserviert! Bungalow in Bitburg auf großzügigem Grundstück - eine seltene Gelegenheit
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000319
Objektart
Haus
Ort
54634 Bitburg
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
145,00 m²
Grundstücksfläche
1.562,00 m²
Baujahr
1975
Garagen/Stellplätze
2/4
Bezug
sofort
Kaufpreis
329.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
191.6 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
09.02.2030 00:00:00
Erstellt am
10.02.2020
Objektbeschreibung
Der geräumige Bungalow (in 1975 von Architekt Bonefass geplant) befindet sich auf einem noch zu vermessenden Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.500 qm im Bitburger Wohngebiet "Auf dem Monental". Das Grundstück kann auf eine Gesamtfläche von 2.224 qm erweitert werden. Vom Eingangsbereich des Bungalows gelangt man in eine großzügige Wohndiele mit offenem Kamin. Dieser gut belichtete Raum bildet das Zentrum des Hauses. Aus diesem Raum können Sie links in den Rückzugs-/Ruhebereich mit 3 Schlafzimmern gehen sowie ein Badezimmer mit Dusche/Wanne erreichen. Auf der anderen Seite der Diele befinden sich Küche, Wohnzimmer und 2 Hauswirtschaftsräume, von denen sich einer auch als Wohnraum umnutzen lässt. Im Haus integriert befinden sich 2 Garagen mit erhöhten Garagentoren sowie eine Werkstatt hinter der Garage. Die ÖZH wurde 2004 erneuert. Verschiedene Renovierungsmaßnahmen wie Oberflächen, teilweise Fenster, Bad usw. erscheinen sinnvoll. Eine Übergabe der Immobilie kann kurzfristig erfolgen.
Sie sind interessiert an einer Innenbesichtigung? Dann rufen Sie uns an, wir bieten Ihnen einen virtuellen Rundgang.
Lage
Bitburg hat ca. 14.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Krankenhaus, verschiedene Schulen, Bus-/Bahnanschluß, die Gewerbegebiete Auf Merlick und Flugplatz Bitburg sowie die verkehrsgünstige Lage an der B 51 machen Bitburg zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelzentrum. Bitburg ist erreichbar über die A 60, nächste Bahnstation ist Bitburg-Erdorf (5 km), nächster Verkehrsflughafen: Luxemburg (50 km). Großstädte in der Umgebung sind Luxemburg (50 km), Saarbrücken (100 km) und Köln (150 km).

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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