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Volksbank Eifel EG
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Immobilienangebote
Liebevoll renoviertes Haus mit Platz für die ganze Familie!
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000315
Objektart
Haus
Ort
54634 Metterich
Zimmeranzahl
13
Wohnfläche
336,00 m²
Grundstücksfläche
3.750,00 m²
Baujahr
1847
Garagen/Stellplätze
3/5
Bezug
nach Absprache
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
179 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Haus mit tollem Garten und Scheune bietet Platz für mehrere Generationen oder: es ist das ideale Renditeobjekt für Sie! Es erwarten Sie 3 Wohneinheiten mit ca. 86 qm, ca. 105 qm + ca. 145 qm Wohnfläche. Das ursprüngliche Bauernhaus wurde über die Jahre stetig renoviert und modernisiert. Im Jahre 1998 wurde die angrenzende Scheune zum modernen Wohnraum umgebaut und erstreckt sich vom EG mit einer tollen offenen Galerie bis ins DG, wo Sie Schlaf - und Kinderzimmer finden. Im EG haben Sie durch die Küche Zugang zur herrlich angelegten Terrasse und dem großen Garten mit Obstbäumen. Im ursprünglichen Bauernhaus befindet sich die ca. 86 qm große EG-Wohnung - ebenfalls mit Zugang zur Terrasse und Garten sowie die 2. Wohneinheit mit ca. 105 qm im 1. OG. Alle Wohnungen haben separate Eingänge. Zufahrt erhalten Sie durch die Toreinfahrt der historischen Scheune, die das Anwesen von der Straße trennt und abschirmt. So entsteht ein ruhiger Innenhof mit mehreren Stellplätzen und 3 Garagen. Die Scheune bietet aber ebenfalls noch jede Menge Fläche für Wohnwagen/Autos oder als Location für Ihre nächste Feier! Möglichkeiten haben Sie hier viele!

Aufteilung Nebengebäude:
Werkstatt und Stellplatz ca. 63 qm
Scheune mit ca. 64 qm Stellfläche und ca. 35 qm Stauraum im 1.OG
Garage mit 2 Stellplätzen und Lagerraum darüber: ca. 43 qm
Lage
Die Gemeinde Metterich hat ca. 500 Einwohner und liegt östlich von Bitburg, auf der gegenüberliegenden Kyllhochfläche unmittelbar an der B50. Bis zum Autobahnanschluss der A60 bei Badem sind es nur wenige Kilometer. Kleine Handwerksbetriebe sowie einige landwirtschaftliche Hauptgewerbebetriebe prägen diesen idyllischen Eifelort. Einkaufsmöglichkeiten im dorfeigenem Laden. Kindergarten sowie Apotheke befinden sich in Badem (3km) und Ärzte, Schulen und Krankenhaus befinden sich in Bitburg (7 km).

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Andreas Häfner
Tel.: +49 (0)6561 63 292
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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