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Direkter Einzug! Renoviertes und modernes Haus in Orenhofen
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000295
Objektart
Haus
Ort
54298 Orenhofen
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
849,00 m²
Baujahr
1958
Garagen/Stellplätze
2/2
Bezug
sofort
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
150.3 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Erstellt am
21.11.2019
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus für Ihre Familie zum sofortigen Einzug? Dann - Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Ursprünglich Ende der 50er Jahre erbaut, wurden im Jahr 2014 viele Renovierungen durchgeführt. So wurden die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, die Fenster im EG, der Estrich inkl. der schönen zeitlosen Fliesen, der Innenputz und die Türen inkl. Haustür. Ebenfalls wurde der Wohnkomfort durch eine Fußbodenheizung und teils elektrische Jalousien erhöht. Die Heizung, das Licht und teilweise die Jalousien im EG können komfortabel über die Smart-Home Lösung Loxone gesteuert werden. Im OG wurden die Heizkörper, die Bodenbeläge und Innentüren erneuert, so auch die beiden Badezimmer im EG und OG. Im KG finden Sie ausreichend Lagerplatz, eine Waschküche sowie einen direkten Zugang zur großen Doppelgarage. Das Grundstück bietet viel Platz für Kinder, ist aber trotzdem pflegeleicht angelegt. Für die Gartenparty oder Grillabende mit Freunden und Familie eignet sich das kleine Gartenhäuschen mit Strom und Satellitenanlage bestens.

Energieausweis in Bearbeitung.
Lage
Orenhofen (ca. 1.450 Einwohner) liegt in der schönen Südeifel und ist, neben der Stadt Speicher, der größte Ort in der Verbandsgemeinde. Er verfügt über eine gute Infrastruktur, u.a. befinden sich zwei Hausarztpraxen, eine Apotheke, eine Landmetzgerei, eine Grundschule und ein Kindergarten direkt im Ort. Das nahe gelegene Kylltal lädt zu schönen Spaziergängen ein. Die Entfernung zu Speicher beträgt ca. 5 km, nach Spangdahlem (US-Airbase) ca. 14 km, nach Schweich ca. 19 km und nach Trier ca. 25 km. Ein Bahnhof befindet in dem ca. 4 km enfernten Ort Auw an der Kyll.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Christian Klein
Tel.: 06561 63 229
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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