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Volksbank Eifel EG
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Immobilienangebote
Hochwertig ausgestattetes KFW-Niedrigenergiehaus zwischen Prüm und Bitburg!
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000277
Objektart
Haus
Ort
54649 Lambertsberg
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
198,00 m²
Grundstücksfläche
790,00 m²
Baujahr
2015
Garagen/Stellplätze
2/4
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
449.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
12 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Heizungsart
Fußboden
Gültig bis
23.03.2024 00:00:00
Erstellt am
24.03.2014
Objektbeschreibung
Hier wohnen Sie in einem hochwertig ausgestatteten Niedrigenergiehaus mit einer sehr guten Autobahnanbindung an die A60. Das Haus verfügt über eine großzügige und offene Bauweise, die Sie begeistern wird. Diese macht sich bereits im Erdgeschoss bemerkbar dort befindet sich eine große und offene Wohnküche mit bodentiefen Fenstern, die für eine ideale Belichtung sorgen. Die großformatigen Fliesen und das Echtholz-Parkett im Wohnbereich unterstreichen den hochwertigen und modernen Charakter. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Arbeitszimmer, ein Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche. Im Obergeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, ein Kinderzimmer, den Hauswirtschaftsraum und ein großzügiges Bad mit Wanne, das keine Wünsche offen lässt. Das Einfamilienhaus ist mit einem modernen KNX-Bussystem ausgestattet, welches Ihnen viele Dinge im Alltag erleichtern wird, z.B. das Bedienen der Raffstores sowie die Steuerung des Lichtes und der Raumtemperatur. Weitere Highlights der Immobilie sind die Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung, die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, die freitragende Eichentreppe, die Eckverglasung im Wohnzimmer und vieles mehr. Direkt am Haus befindet sich eine 60 m² große Doppelgarage von der Sie trockenen Fußes ins Haus gelangen können. Hier ersparen Sie sich den Neubaustress und genießen direkt die vielen Vorzüge dieser Immobilie!
Sie sind neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!
Eine Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.
Lage
Lambertsberg ist ein kleiner Eifelort in der Verbandsgemeinde Arzfeld mit ca. 340 Einwohnern und bietet eine Höhenlage mit Weitsicht und eine gute Verkehrsanbindung an die A 60 (ca. 5 km). Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in Waxweiler (4 km), Arzfeld (13 km) und Bitburg (20 km) vorhanden.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Karsten Schneider
Tel.: +49 (0)6561 63 215
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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