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Immobilienangebote
RESERVIERT - Einzigartiges Immobilienangebot in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Gerolstein!
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000275
Objektart
Haus
Ort
54568 Gerolstein
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
165,85 m²
Grundstücksfläche
854,00 m²
Baujahr
1984
Garagen/Stellplätze
1/2
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
157.8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23.07.2029 00:00:00
Erstellt am
24.07.2019
Objektbeschreibung
Großzügigkeit und praktische Wege so und mit viel Liebe zum Detail ist dieses schöne Haus geplant und gestaltet. Im UG befindet sich der Hauseingang sowie verschiedene Kellerräume, ein Duschbad und die Garage. Über eine offene Holzgeschosstreppe gelangt man in die offene Wohnetage im EG: Wohn-/Essbereich mit Panoramafenster, gemütlicher Kachelofen, Küche - bei der Gestaltung des angenehmen Wohnstils des Hauses wurde auf kurze Wege sehr viel Wert gelegt. Zusätzlich sind 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und ein Büro im EG vorhanden. Über die offene Holzgeschosstreppe kommt man ins DG, hier sind 2 weitere Schlafzimmer, Duschbad und Abstellraum vorhanden. Der Studioraum mit Zugang zur überdachten Loggia bietet einen herrlichen Weitblick mit Abendsonne. Die Grundstücksfläche vor dem Hauseingang ist ideal als Spielfläche für die Kinder geeignet oder lädt zum Verweilen und Ruhe genießen ein. Die Fläche ist komplett gepflastert und alternativ sehr geeignet als PKW-Stellplatz. Herrlich ist ebenfalls das schön angelegte und gestaltete Gartengrundstück. Das Wohnhaus befindet sich in sehr schöner, ruhiger und beliebter Wohnlage von Gerolstein am Ende einer Anliegerstraße. Von hier aus sind sowohl die Schulen, Kindergarten sowie die Freizeitanlagen - z.B. Sportplatz u. Schwimmbad - ebenso fußläufig erreichbar, als auch der Gerolsteiner Stadtwald mit seinen beliebten Wander-, Walking- und Joggingstrecken. Freuen Sie sich auf diese Gelegenheit in bester Lage und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Der staatlich anerkannte Fremdenverkehrs- und Luftkurort Gerolstein ist verkehrsmäßig sehr gut erschlossen (u. a. Bahnanschluß). Krankenhaus, Freizeitanlagen und Geschäfte aller Art sind am Ort vorhanden. Gerolstein bietet einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert und hat ca. 5.580 Einwohner. Der Landschaftscharakter der Stadt ist durch die bekannten Dolomit-Felsen und seinen Waldreichtum geprägt.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Wolfgang Schimmels
Tel.: +49 (0)6591 12 370
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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