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Volksbank Eifel EG
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Immobilienangebote
RESERVIERT! Handwerker Immobilie mit Nebengebäuden & den Nürburgring als Nachbar!
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000225
Objektart
Haus
Ort
56766 Berenbach
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
125,00 m²
Grundstücksfläche
1.862,00 m²
Baujahr
1900
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
Vereinbarung
Kaufpreis
72.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
276.1 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
H
Erstellt am
11.05.2019
Objektbeschreibung
Diese ehemalige, landwirtschaftliche Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Eifelörtchen Berenbach. Das Baujahr ist mit ca. 1900 zu benennen und die letzte Renovierung wurde 2015 (Einbau Badezimmer u. Schlafzimmer im EG) vorgenommen. Die Immobilie bietet aufgrund ihrer verschiedenen Gebäudeteile (u.a. diverse Ställe, ehemalige Milchkammer sowie Scheunentrakt) ausreichend Platz sowie ein hohes Ausbaupotenzial für den handwerklich geschickten Kaufinteressenten. Hier hat der zukünftige Eigentümer ausreichende Möglichkeiten die eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Der Großteil des ca. 1.862 m² großen Grundstücks befindet sich hinter dem Anwesen und ist nach Norden ausgerichtet. Auch hier ergeben sich unterschiedliche Nutzungsvarianten. Weitere landwirtschaftliche Flächen könnten ggf. zugekauft bzw. gepachtet werden.
Lage
Der kleine idyllische Eifelort Berenbach (433 m NN ca. 170 Einwohner) liegt in unmittelbaren Nähe von Ulmen (ca. 3 km Entfernung). Dort finden Sie die Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte. Die Autobahn A 48 ist in 8 Minuten erreichbar und somit hat der Ort eine gute Anbindung an Trier oder Koblenz.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Wolfgang Schimmels
Tel.: +49 (0)6591 12 370
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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