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Volksbank Eifel EG
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RESERVIERT! Top Wohnlage in Bitburg!
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000223
Objektart
Haus
Ort
54634 Bitburg
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
149,00 m²
Grundstücksfläche
630,00 m²
Baujahr
1978
Garagen/Stellplätze
1/2
Bezug
30.09.2019
Kaufpreis
275.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
155 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
E
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Anwesen bietet Ihnen ruhiges Wohnen in schöner Stadtrandlage. Das im Jahr 1978 erbaute Haus befindet sich in einer Top-Wohnlage von Bitburg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, dennoch erreichen Sie ohne lästigen Innenstadtverkehr zügig die Anbindung zur B51. Zum Entspannen und Erholen laden die nahe gelegenen Wald-/ und Wanderwege ein. Das Wohnhaus ermöglicht Ihnen im Erdgeschoss Wohnen auf einer Ebene, wobei sich zusätzlich noch weitere Schlafzimmer im Untergeschoss befinden. Von dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zum Balkon, genießen Sie einen tollen Blick in Ihren grünen Garten. Dieser bietet ausreichend Platz zum Spielen für Kinder oder zum Verweilen mit Familie und Freunden. Unter der angebauten Garage befindet sich ein Abstellraum für Ihre Gartengeräte oder z. B. Ihren Grill.

Lage
Bitburg hat ca. 14.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Krankenhaus, verschiedene Schulen, Bus-/Bahnanschluß, die Gewerbegebiete Auf Merlick und Flugplatz Bitburg sowie die verkehrsgünstige Lage an der B 51 machen Bitburg zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelzentrum. Bitburg ist erreichbar über die A 60, nächste Bahnstation ist Bitburg-Erdorf (5 km), nächster Verkehrsflughafen: Luxemburg (50 km). Großstädte in der Umgebung sind Luxemburg (50 km), Saarbrücken (100 km) und Köln (150 km).

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

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