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Volksbank Eifel EG
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RESERVIERT! Stadtlärm Fehlanzeige - Top Lage!
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000222
Objektart
Haus
Ort
54634 Bitburg
Zimmeranzahl
4
Wohnfläche
120,00 m²
Grundstücksfläche
476,00 m²
Baujahr
1955
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
211.2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Erstellt am
24.04.2019
Objektbeschreibung
Top-Lage in Bitburg-Stadt! Hier passt einfach alles. Diese Doppelhaushälfte in gutem Zustand aus dem Jahr 1955 liegt in fussläufiger Nähe zur Innenstadt und zum Krankenhaus. Das Haus wurde über die Jahre hinweg liebevoll renoviert und begeistert durch seinen gemütlichen Charakter. 1998 wurde die Heizung erneuert. 2007 wurde eine grundlegende Renovierung des Hauses vorgenommen, erneuert wurden u. a. die Bäder in EG und OG incl. Wasserleitungen, die Elektroinstallation, die Bodenbeläge und vieles mehr. 2011 wurde vor dem Hauseingang die überdachte Holzterrasse für gemütliche Grillabende angebaut - als sehr schöne Ergänzung zum pflegeleichten Gartengrundstück mit Gartenhaus. Rechts neben dem Wohnhaus befindet sich eine Garage. Das Wohnhaus wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und kann nach Vereinbarung an den Käufer übergeben werden.


Lage
Bitburg hat ca. 14.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Krankenhaus, verschiedene Schulen, Bus-/Bahnanschluß, die Gewerbegebiete Auf Merlick und Flugplatz Bitburg sowie die verkehrsgünstige Lage an der B 51 machen Bitburg zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelzentrum. Bitburg ist erreichbar über die A 60, nächste Bahnstation ist Bitburg-Erdorf (5 km), nächster Verkehrsflughafen: Luxemburg (50 km). Großstädte in der Umgebung sind Luxemburg (50 km), Saarbrücken (100 km) und Köln (150 km).

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Karsten Schneider
Tel.: +49 (0)6561 63 215
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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