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Volksbank Eifel EG
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Immobilienangebote
RESERVIERT! Pferdeliebhaber aufgepasst!
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000218
Objektart
Haus
Ort
54664 Hosten
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
100,00 m²
Grundstücksfläche
13.300,00 m²
Baujahr
1883
Garagen/Stellplätze
0/3
Bezug
sofort
Kaufpreis
109.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
298.2 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
H
Erstellt am
24.04.2019
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hosten in einer schönen Höhenlage mit Weitsicht. Das dazugehörige, ebene Grundstück mit ca. 1.419 m² kann als Freizeitgrundstück/-garten genutzt werden, aber auch hier kann Ihr Pferd direkt in Wohnhausnähe weiden. Es handelt sich um einen ehemaligen Bauernhof, der viele unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten bietet: Sie können das Haus im derzeitigen Zustand sofort selbst bewohnen und nutzen. Da die Bausubstanz absolut in Ordnung ist, aber dennoch Modernisierungsstau besteht, können Sie alternativ das Wohnhaus komplett renovieren. Und dann zusammen mit der in unmittelbarer Nähe befindlichen, ca. 11.881 m² großen Wiesen-/Weidenfläche als Pferdehof nutzen. Der ehemalige Stall ist aufgrund der großzügigen Fläche als Pferdestall, aber auch für jede andere Tierhaltung nutzbar. Der Ausbau zu Wohnzwecken ist ebenfalls möglich, aber auch als Lagerhalle bzw. Unterstand für größere Maschinen ist das Gebäude sehr gut geeignet.


Lage
Hosten ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 200 Einwohnern in der Verbandsgemeinde Speicher. Hosten befindet sich auf einer ca. 360 m hohen Anhöhe zwischen Orenhofen und Auw a. d. Kyll, ca. 8 km südlich von Speicher. Über die Landesstraße L2 ist die Stadt Bitburg gut zu erreichen. Hosten ist von einem gut ausgebauten Wegenetz umgeben, welches sich ideal zum Radfahren und Wandern eignet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen udl. befinden sich in Speicher und Bitburg (20 km)

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Christian Klein
Tel.: 06561 63 229
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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