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Volksbank Eifel EG
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Immobilienangebote
RESERVIERT! Raumwunder in ruhiger Wohnlage sucht neuen Eigentümer!
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000198
Objektart
Haus
Ort
54578 Walsdorf
Zimmeranzahl
5
Wohnfläche
126,00 m²
Grundstücksfläche
829,00 m²
Baujahr
1979
Garagen/Stellplätze
1/2
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
168.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
89.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16.01.2029 00:00:00
Erstellt am
17.01.2019
Objektbeschreibung
Diese schöne Immobilie wurde 1979 errichtet und befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet. Das Haus bietet mit seinen ca. 126 m² Wohnfläche und den vorhandenen 4 Schlafzimmern ausreichend Platz. Die Dacheindeckung wurde ca. 2003, die Bodenbeläge und das Balkongeländer 2018 erneuert. Besonders ansprechend ist der offene, große Wohn-/Esszimmerbereich im EG. Der Kaminofen versorgt die Wohnräume mit wohliger Wärme, die sich aufgrund der vorhandenen Treppe bis in die Räume des DG ausbreiten kann, also eine sinnvolle Unterstützung zur Ölzentralheizung. Vom Wohnimmer haben Sie direkten Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Sonnenterrasse, welche zum Verweilen einlädt. Die großzügige Heckeneinfriedung sorgt für eine gute Privatsphäre. Der Gemüsegarten zur Rückseite bietet dem Hobbygärtner Platz zur persönlichen Entfaltung. Die vorhandene Garage rundet das Positive dieser interessanten Immobilie ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Walsdorf ist mit ca. 900 Einwohnern ein mittelgroßer Ort in der Nähe der schönen Eifelstädte Hillesheim (ca. 3 km) und Gerolstein (ca. 10 km). Neben Einkaufsmöglichkeiten vor Ort (Metzgerei und Tankstelle) sind in Hillesheim und Gerolstein eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Schwimmbad, Kindergarten und Schulen vorhanden. Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus) erreichbar.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
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