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Volksbank Eifel EG
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Immobilienangebote
RESERVIERT! Nürburgring-Nähe: Gepflegte, großzügige Immobilie mit Nebengebäude!
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000197
Objektart
Haus
Ort
56766 Berenbach
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
538,00 m²
Baujahr
1935
Garagen/Stellplätze
1/5
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
218.4 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
09.01.2029 00:00:00
Erstellt am
10.01.2019
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie befindet sich im idyllischen Eifelörtchen Berenbach (15 Min. bis Nürburgring) und wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet. Anfang der 50er Jahre erfolgte die Erweiterung um das Nebengebäude (ehemaliger Stall, Scheune/Tenne). Zu Beginn der 80er wurde das Obergeschoss um einen Balkon erweitert. Die Immobilie verfügt gemäß ihrem Zustand über eine gute und solide Substanz. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden stetig vorgenommen (z.B. neue Dacheindeckung, neue Haustür und neue Fenster im KG 2015, Modernisierung des Wohnbereichs im 1. OG 2017). Die Immobilie bietet aufgrund Ihrer Aufteilung und der vorhandenen Eingänge unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Entscheiden Sie aufgrund der charakteristischen Gegebenheiten ob sie die Nutzung als EFH, ZFH oder sogar als familiäres Mehrgenerationenhauses favorisieren. Die hellen Räume des OG können ohne weiteren Modernisierungsaufwand direkt bezogen werden. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein die Nachmittags- bzw. Abendsonne der Eifel zu genießen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Die vorhandene Grünfläche, die Garage und das vielseitig nutzbare Nebengebäude runden dieses Angebot positiv ab. Seien Sie schnell und sichern Sie sich diese interessante Immobilie, welche auch für Berufspendler aufgrund der guten Anbindung an die A48 (Ulmen 4 km) interessant ist.
Lage
Der kleine idyllische Eifelort Berenbach (433 m NN ca. 170 Einwohner) liegt in unmittelbaren Nähe von Ulmen (ca. 3 km Entfernung). Dort finden Sie die Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte. Die Autobahn A 48 ist in 8 Minuten erreichbar und somit hat der Ort eine gute Anbindung an Trier oder Koblenz.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an IMMOBILIEN
Volksbank Eifel eG eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner
Wolfgang Schimmels
Tel.: +49 (0)6591 12 370
Immobilien-Anfrage
Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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