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RESERVIERT! Für Kapitalanleger und Selbstnutzer bestens geeignet!
Objektangaben Objekt-ID: 0-2000195
Objektart
Haus
Ort
54529 Spangdahlem
Zimmeranzahl
18
Wohnfläche
368,00 m²
Grundstücksfläche
1.683,00 m²
Baujahr
1900
Garagen/Stellplätze
0/5
Bezug
sofort
Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer!
Angaben zum Energieausweis
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
171 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22.01.2026 00:00:00
Erstellt am
23.01.2016
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1900 liegt in ruhiger Ortslage von Spangdahlem. Die Immobilie ist aktuell leerstehend, eignet sich aber durch die Nähe zur Airbase in Spangdahlem als lukrative Geldanlage. Denkbar ist auch, die schöne Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Einbauküche selbst zu nutzen und die restlichen Wohneinheiten als Kapitalanlage zu vermieten. Insgesamt befinden sich 4 bzw. 5 Wohneinheiten im Objekt, wobei die Eigentümer die beiden Wohnungen OG rechts und DG als eine große Wohnung genutzt haben. Verschiedene Gewerke, wie u.a. die Fenster, die Heizungsanlage, die Elektrik, Bodenbeläge, Bäder und Dach wurden zwischen 1997 und 2000 erneuert. Der Gesamtzustand der Immobilie ist gut. Am Haus befindet sich noch ein Gartengrundstück mit Gartenteich und Ausblick ins Grüne. Eine Übergabe an den Käufer kann kurzfristig erfolgen.
Lage
Spangdahlem ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit ca. 800 Einwohnern. Sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahn A60 und B50, Kreisstadt Bitburg 16 km, Kreisstadt Wittlich 22 km, Speicher 8 km. Kindergarten, Schule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bank-Filialen, mehrere Restaurants sind im Ort vorhanden.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Objektfunktionen
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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